# Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Perray-en-Yvelines (78) : appartement 3 829 €/m², maison 3 581 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-perray-en-yvelines-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Perray-en-Yvelines Marché équilibré · 41/100 INSEE 78486 6 480 habitants · 476 hab./km² # Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines (78) Un appartement s'y vend **3 829 €/m²** et une maison **3 581 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 271 ventes enregistrées Appartement 3 829€/m² ↑ +1,0 % sur un an Maison 3 581€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 984 €/m²** et la maison **3 751 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 751**Maison **7 984**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 20 10 18 29 25 14 19 14 19 15 13 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │7 984 €/m² │3 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │3 700 €/m² │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │4 524 €/m² │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 655 €/m² │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │3 987 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │3 594 €/m² │4 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │3 764 €/m² │7 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │5 727 €/m² │2 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │3 639 €/m² │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │3 612 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │3 434 €/m² │3 231 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 450 et 4 835 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 3 996 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 43 15 0 4 1 0 0 1 2 2 033 3 996 5 958 7 920 9 883 11 845 13 808 15 770 17 732 **médiane 3 776** 3 450 4 835 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 963 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 757 et 21 292 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │3 429 €/m²│105 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 700 €/m²│43 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │5 550 €/m²│25 m² │↑ +54,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 709 €/m²│61 m² │↑ +14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 325 €/m²│77 m² │↓ −91,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 37 m² │37 m² │150 000 €│4 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 17/12/2025 · 140 │140 m² │255 500 €│1 825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 52 │52 m² │240 000 €│4 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 127 m² │127 m² │465 360 €│3 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 87 m² │87 m² │370 000 €│4 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 34 m² │34 m² │108 000 €│3 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 134 m² │134 m² │510 949 €│3 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 244 m² │244 m² │450 000 €│1 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 35 │35 m² │125 000 €│3 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 90 │90 m² │275 000 €│3 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 18 m² │18 m² │62 500 € │3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 87 │87 m² │220 000 €│2 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 59 │59 m² │184 000 €│3 119 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 40 │40 m² │147 980 €│3 700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 50 │50 m² │149 300 €│2 986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 160 m² │160 m² │548 570 €│3 429 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │225 │3 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │207 │3 760 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │3 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │3 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │3 851 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines ? En médiane sur 12 mois, 3 829 €/m² pour un appartement et 3 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Perray-en-Yvelines ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Perray-en-Yvelines, à **3 829 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 052 € │↓ −10,5 %│160 │3,9 km Essarts-le-Roi](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-essarts-l│ │ │ │ e-roi-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescri│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │8,0 km ptio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │9,8 km Mesnil-Saint-Denis](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-mesnil│ │ │ │ -saint-denis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │10,1 km Verrière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │11,1 km ://prescriptio.fr/dvf/jouars│ │ │ │ -pontchartrain-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https:│3 636 € │stable │104 │13,4 km //prescriptio.fr/dvf/neauphl│ │ │ │ e-le-chateau-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](ht│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-saint-frederic-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescrip│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │14,1 km tio.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Perray-en-Yvelines. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Perray-en-Yvelines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Perray-en-Yvelines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Perray-en-Yvelines - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-perray-en-yvelines) - [Étanchéiste près du Perray-en-Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpente métallique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Démolition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Trouver un professionnel : électricien (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Arnoult-en-Yvelines3 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-arnoult-en-yvelines-78) - [Magny-les-Hameaux3 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-les-hameaux-78) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-les-chevreuse-78)