# Prix immobilier Le Pellerin (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pellerin (44) : appartement 3 095 €/m², maison 2 761 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pellerin-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Pellerin Marché équilibré · 36/100 INSEE 44120 5 319 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Le Pellerin (44) Un appartement s'y vend **3 095 €/m²** et une maison **2 761 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 140 ventes enregistrées Appartement 3 095€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 2 761€/m² ↑ +12,8 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 572 €/m²** et la maison **2 578 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 578**Maison **2 572**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025 15 18 4 21 7 13 18 15 10 23 23 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │2 572 €/m² │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │2 924 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 295 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │5 000 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │1 515 €/m² │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │3 002 €/m² │5 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 078 €/m² │694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │21 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │3 400 €/m² │2 496 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 3 010 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 602 à 3 082 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 3 4 7 3 0 0 2 684 1 164 1 643 2 123 2 602 3 082 3 561 4 041 4 520 **médiane 2 500** 2 000 3 010 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 480 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 833 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 935 €/m²│83 m² │↑ +12,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 157 €/m²│36 m² │↑ +12,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 000 €/m²│25 m² │↑ +37,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │2 843 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 260 €/m²│70 m² │↓ −19,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 761 €/m² en tête de page, 2 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 25 m² │25 m² │130 000 €│5 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │195 000 €│1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 67 │67 m² │185 000 €│2 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 105 m² │105 m² │310 000 €│2 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 36 m² │36 m² │90 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² │83 m² │262 000 €│3 157 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 76 m² │76 m² │195 900 €│2 578 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 106 m² │106 m² │110 000 €│1 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 35 m² │35 m² │90 010 € │2 572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 77 │77 m² │188 000 €│2 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 45 │45 m² │131 600 €│2 924 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 81 m² │81 m² │160 000 €│1 975 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │221 │2 963 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │197 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │185 │2 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │216 │3 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │308 │3 889 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pellerin ? En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 2 761 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Pellerin ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Pellerin, à **3 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](ht│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescriptio.│3 857 € │167 │6,0 km fr/dvf/rouans-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordemais](https://prescript│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │6,4 km io.fr/dvf/cordemais-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frossay](https://prescriptio│3 448 € │231 │7,7 km .fr/dvf/frossay-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](https│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ean-de-boiseau-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Retz](https://pre│2 588 € │↓ −66,2 %│512 │10,5 km scriptio.fr/dvf/chaumes-en-re│ │ │ │ tz-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brains](https://prescriptio.│2 446 € │69 │11,2 km fr/dvf/brains-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Viaud](https://prescri│3 667 € │142 │11,3 km ptio.fr/dvf/saint-viaud-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pellerin. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Pellerin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **53 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Le Pellerin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Pellerin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-pellerin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pellerin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pellerin - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-pellerin) - [Électricien près du Pellerin](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-Saint-Père2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-saint-pere-44) - [Malville6 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malville-44) - [Vigneux-de-Bretagne3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-bretagne-44) - [La Montagne3 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-montagne-44)