# Prix immobilier Le Pecq (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pecq (78) : appartement 4 483 €/m², maison 6 520 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Pecq Marché équilibré · 65/100 INSEE 78481 16 059 habitants · 5 538 hab./km² # Prix immobilier Le Pecq (78) Un appartement s'y vend **4 483 €/m²** et une maison **6 520 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 575 ventes enregistrées Appartement 4 483€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 6 520€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 720 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 622 €/m²** et la maison **5 483 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 300 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **5 483**Maison **4 622**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 832 en 2025 37 34 57 64 14 68 57 26 42 108 25 300 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │300 │4 622 €/m² │5 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │5 059 €/m² │4 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │108 │30 703 €/m²│7 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │4 420 €/m² │6 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 637 €/m² │5 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │57 │4 102 €/m² │4 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │68 │3 879 €/m² │6 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │14 │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │64 │3 679 €/m² │6 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │3 909 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │4 643 €/m² │6 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │4 217 €/m² │6 727 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 667 et 6 134 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 564 à 5 513 €/m², avec 214 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 214 52 2 0 0 0 1 16 16 1 564 5 513 9 461 13 410 17 358 21 306 25 255 29 203 33 152 **médiane 4 516** 3 667 6 134 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 949 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 084 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │26 % │4 445 €/m²│67 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │4 058 €/m²│58 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │16 % │5 357 €/m²│87 m² │↑ +17,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │6 140 €/m²│109 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 588 €/m²│44 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │5 515 €/m²│30 m² │↑ +10,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 520 €/m² en tête de page, 6 140 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est AV D ALIGRE│30 703 €/m²│61 │↑ +493,5 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CHARLES │4 283 €/m² │54 │↓ −12,7 % DE │ │ │ ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV D ALIGRE │4 028 €/m² │23 │↓ −10,2 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord ALL DE LA │3 082 €/m² │133 │↓ −0,6 % ────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements13 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │230 000 € │3 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │458 000 € │5 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 320 m² │320 m² │650 300 € │2 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │844 150 € │6 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 83 m² │83 m² │419 300 € │5 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (248 biens) 17/12/2025 · 7 216 m² │7 216 m²│4 000 000 €│554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 248 │248 m² │450 000 € │1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 97 m² │97 m² │575 000 € │5 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 28 m² │28 m² │118 000 € │4 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 340 m² │340 m² │760 490 € │2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 100 m² │100 m² │460 000 € │4 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/12/2025 · 49 m² │49 m² │233 110 € │4 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 113 m² │113 m² │940 800 € │8 326 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 65 m² │65 m² │253 500 € │3 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 39 m² │39 m² │175 000 € │4 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 49 m² │49 m² │242 781 € │4 955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 66 m² │66 m² │248 040 € │3 758 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 55 m² │55 m² │203 900 € │3 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces02/12/2025 · 197 m² │197 m² │800 000 € │4 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 71 m² │71 m² │398 648 € │5 615 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │832 │4 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │505 │4 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │563 │4 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │714 │4 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │734 │4 164 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pecq ? En médiane sur 12 mois, 4 483 €/m² pour un appartement et 6 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Pecq ? Zone Sud-Est (30 703 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 082 €/m²). Combien de temps pour vendre au Pecq ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Pecq, à **4 483 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │2,1 km Vésinet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-vesinet-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pr│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │3,1 km escriptio.fr/dvf/marly-le│ │ │ │ -roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesson](https://presc│4 321 € │↑ +1,3 % │624 │4,0 km riptio.fr/dvf/montesson-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescr│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │4,3 km iptio.fr/dvf/bougival-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │5,3 km Celle-Saint-Cloud](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ elle-saint-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carrières-sur-Seine](htt│5 111 € │↑ +22,4 %│603 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ arrieres-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Laffitte](https:│5 768 € │stable │1088 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/mais│ │ │ │ ons-laffitte-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pecq. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Pecq en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pecq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pecq - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-pecq) - [Menuisier près du Pecq](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plombier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Plâtrier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Trouver un professionnel : carreleur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carrières-sous-Poissy3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sous-poissy-78) - [Fontenay-le-Fleury3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-fleury-78) - [Villepreux4 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepreux-78) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78)