# Prix immobilier Le Pêchereau (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pêchereau (36) : appartement 2 366 €/m², maison 1 111 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pechereau-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Le Pêchereau Marché tendu · 95/100 INSEE 36154 1 744 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Le Pêchereau (36) Un appartement s'y vend **2 366 €/m²** et une maison **1 111 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 2 366€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 111€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 93 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **838 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **838**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 8 6 4 15 3 22 10 2 11 11 1 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │838 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │1 010 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 471 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 523 à 1 711 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 523 1 711 1 898 2 085 2 272 2 460 2 647 2 834 3 021 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 188 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 078 €/m²│86 m² │↓ −12,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 41 m² │41 m² │30 000 € │732 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 148 m² │148 m² │62 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 66 m² │66 m² │30 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 1 206 m²│1 206 m²│179 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 90 m² │90 m² │13 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 125 m² │125 m² │240 360 €│1 923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 102 m² │102 m² │103 000 €│1 010 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 140 m² │140 m² │125 000 €│893 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 63 m² │63 m² │76 000 € │1 206 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 182 m² │182 m² │235 000 €│1 291 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces15/07/2025 · 96 m² │96 m² │120 000 €│1 250 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │113 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │89 │2 366 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │158 ────────────────┼────── 2021 janv. à │89 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pêchereau ? En médiane sur 12 mois, 2 366 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Pêchereau ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Pêchereau, à **2 366 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel](https://prescri│2 369 € │↑ +34,1 %│98 │4,9 km ptio.fr/dvf/saint-marcel-36) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │858 € │91 │7,6 km Pont-Chrétien-Chabenet](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-pont-c│ │ │ hretien-chabenet-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thenay](https://prescriptio.f│796 € │87 │11,2 km r/dvf/thenay-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gaultier](https://presc│2 435 € │92 │12,9 km riptio.fr/dvf/saint-gaultier-3│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velles](https://prescriptio.f│2 000 € │125 │13,9 km r/dvf/velles-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cluis](https://prescriptio.fr│870 € │87 │14,2 km /dvf/cluis-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luant](https://prescriptio.fr│5 500 € │87 │15,6 km /dvf/luant-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthon](https://prescriptio.f│2 638 € │77 │16,6 km r/dvf/arthon-36) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pêchereau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Pêchereau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pêchereau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pêchereau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/le-pechereau) - [Béton et préfabriqués près du Pêchereau](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Plastiques construction de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/36) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/36) - [Trouver un professionnel : maçon (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Éguzon-Chantôme908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eguzon-chantome-36) - [Neuvy-Saint-Sépulchre550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-saint-sepulchre-36) - [Saint-Denis-de-Jouhet735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-de-jouhet-36) - [Niherne1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niherne-36)