# Prix immobilier Le Passage (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Passage (47) : appartement 1 667 €/m², maison 1 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-passage-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Le Passage Marché peu tendu · 25/100 INSEE 47201 9 326 habitants · 723 hab./km² # Prix immobilier Le Passage (47) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 638 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 1 857€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 097 €/m²** et la maison **2 115 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 115**Maison **2 097**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025 29 37 32 40 15 19 42 55 45 26 34 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │2 097 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 717 €/m² │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │26 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│45 │1 611 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │2 021 €/m² │2 002 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │2 524 €/m² │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 174 €/m² │1 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │1 192 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │1 965 €/m² │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │18 623 €/m²│1 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │1 706 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │1 833 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 688 et 2 717 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 880 à 2 341 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 13 6 0 0 1 0 1 3 880 2 341 3 803 5 264 6 725 8 187 9 648 11 109 12 571 **médiane 2 081** 1 688 2 717 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 35 536 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │1 900 €/m² │91 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │2 114 €/m² │42 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 760 €/m² │62 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 706 €/m² │78 m² │↑ +87,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 717 €/m² │92 m² │↑ +171,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │1 % │35 536 €/m²│32 m² ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE │2 115 €/m²│24 │↓ −6,8 % LA │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements2 Maisons17 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │218 000 €│2 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 174 m² │174 m² │232 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 91 m² │91 m² │267 000 €│2 934 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 35 │35 m² │74 000 € │2 114 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 97 m² │97 m² │153 000 €│1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │129 000 €│2 081 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │164 400 €│1 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² │105 m² │122 180 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │205 750 €│2 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 108 m² │108 m² │170 000 €│1 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 65 m² │65 m² │135 000 €│2 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 114 m² │114 m² │192 590 €│1 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 124 m² │124 m² │268 220 €│2 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² │78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 180 m² │180 m² │225 700 €│1 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 29 m²│29 m² │42 000 € │1 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 95 m² │95 m² │192 000 €│2 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 300 m² │300 m² │253 900 €│846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 162 m² │162 m² │310 000 €│1 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 79 m² │79 m² │155 000 €│1 962 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │409 │2 021 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │356 │1 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │366 │2 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │837 │1 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │528 │1 644 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Passage ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Passage ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Le Passage, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tonneins est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boé](https://prescriptio.f│1 973 € │↓ −15,4 %│185 │5,4 km r/dvf/boe-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bon-Encontre](https://pres│1 784 € │↑ +6,4 % │284 │8,5 km criptio.fr/dvf/bon-encontre│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Foulayronnes](https://pres│27 536 € │↓ −93,6 %│205 │8,6 km criptio.fr/dvf/foulayronnes│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nérac](https://prescriptio│1 875 € │↑ +48,9 %│364 │20,2 km .fr/dvf/nerac-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Livrade-sur-Lot](ht│3 171 € │↑ +11,2 %│253 │24,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ inte-livrade-sur-lot-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tonneins](https://prescrip│1 533 € │↑ +35,5 %│500 │29,8 km tio.fr/dvf/tonneins-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Casteljaloux](https://pres│2 021 € │↑ +52,3 %│287 │41,9 km criptio.fr/dvf/casteljaloux│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fumel](https://prescriptio│2 438 € │↑ +16,3 %│354 │47,5 km .fr/dvf/fumel-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Passage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Passage en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, CHANU ARCHITECTES ASSOCIES, Le Passage. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Passage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/le-passage) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Passage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Passage - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/le-passage) - [Contrôle technique près du Passage](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Géomètre de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/47) - [Structures métalliques dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/47) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)