# Prix immobilier Le Passage (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Passage (38) : maison 2 200 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-passage-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Le Passage INSEE 38296 983 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Le Passage (38) Une maison s'y vend **2 200 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 265 ventes enregistrées Maison 2 200€/m² ↑ +20,2 % sur un an Budget médian 245k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 200**Maison août sept. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 2 6 6 7 13 4 2 13 4 22 4 2 août sept. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │4 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │726 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 200 €/m²│100 m² │↑ +20,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 │50 m² │110 000 €│2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 79 │79 m² │248 650 €│3 147 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 89 │89 m² │110 000 €│1 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 84 │84 m² │134 000 €│1 595 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/10/2025 · 332 │332 m² │245 000 €│738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 8 pièces12/09/2025 · 224 m² │224 m² │279 000 €│1 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 100 │100 m² │292 000 €│2 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 83 │83 m² │410 000 €│4 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/04/2025 · 300 │300 m² │625 910 €│2 086 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 290 │290 m² │289 000 €│997 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2024 · 139 │139 m² │275 000 €│1 978 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2024 · 240 │240 m² │219 695 €│915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/08/2024 · 105 │105 m² │76 200 € │726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/04/2024 · 60 │60 m² │137 500 €│2 292 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/04/2024 · 60 │60 m² │130 000 €│2 167 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│71 ────────────────┼────── 2024 févr. à │30 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │45 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │83 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Passage ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ondras](https│1 265 € │55 │2,5 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-ondras-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chélieu](https://pr│4 889 € │31 │3,9 km escriptio.fr/dvf/che│ │ │ lieu-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montagnieu](https:/│2 582 € │31 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montagnieu-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charancieu](https:/│2 511 € │32 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ charancieu-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Blandine](ht│5 256 € │43 │6,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/sainte-blandine│ │ │ -38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chimilin](https://p│2 271 € │74 │7,6 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ imilin-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doissin](https://pr│1 650 € │23 │7,7 km escriptio.fr/dvf/doi│ │ │ ssin-38) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressins](https://p│4 375 € │82 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ essins-38) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Passage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Passage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Passage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Passage - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-passage) - [Contrôle technique près du Passage](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Géomètre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Structures métalliques dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Torchefelon2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torchefelon-38) - [Rochetoirin9 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetoirin-38) - [Velanne2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velanne-38) - [Oyeu1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oyeu-38)