# Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Palais-sur-Vienne (87) : appartement 5 818 €/m², maison 1 789 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-palais-sur-vienne-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Le Palais-sur-Vienne Marché tendu · 100/100 INSEE 87113 5 775 habitants · 561 hab./km² # Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne (87) Un appartement s'y vend **5 818 €/m²** et une maison **1 789 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 828 ventes enregistrées Appartement 5 818€/m² ↑ +106,2 % sur un an Maison 1 789€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 23,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 013**Maison **11 996**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 17 27 13 12 2 19 15 4 10 10 5 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │11 996 €/m²│1 658 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **10 095 et 11 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 076 à 6 104 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 7 1 2 1 0 1 5 3 020 4 048 5 076 6 104 7 132 8 160 9 188 10 216 11 244 **médiane 11 996** 10 095 11 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 028 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 7 464 et 12 441 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 660 €/m² │97 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │11 996 €/m²│28 m² │↑ +12,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │8 193 €/m² │41 m² │↑ +40,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 789 €/m² en tête de page, 1 660 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 23/12/2025 · 12 154 │12 154 m²│500 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 119 m² │119 m² │266 500 €│2 239 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 90 m² │90 m² │160 800 €│1 787 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 7 pièces22/10/2025 · 197 m² │197 m² │209 900 €│1 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 112 m² │112 m² │90 800 € │811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 266 m² │266 m² │251 800 €│947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 370 m² │370 m² │245 100 €│662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 86 m² │86 m² │95 000 € │1 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 4 400 m²│4 400 m² │750 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 88 m² │88 m² │140 000 €│1 591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 184 m² │184 m² │197 000 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 92 m² │92 m² │211 000 €│2 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 97 m² │97 m² │137 300 €│1 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 85 m² │85 m² │167 000 €│1 965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 88 m² │88 m² │120 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 100 m² │100 m² │104 250 €│1 043 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │148 │11 996 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │5 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │123 │4 392 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │190 │3 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │177 │1 998 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Palais-sur-Vienne ? En médiane sur 12 mois, 5 818 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Palais-sur-Vienne ? Environ 119 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Palais-sur-Vienne, à **5 818 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rilhac-Rancon](https://pres│3 412 € │209 │4,2 km criptio.fr/dvf/rilhac-rancon│ │ │ -87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Priest-Taurion](https│1 532 € │↓ −62,8 % │105 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ priest-taurion-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feytiat](https://prescripti│2 250 € │↑ +38,9 % │249 │6,8 km o.fr/dvf/feytiat-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ambazac](https://prescripti│1 611 € │↑ +26,6 % │439 │11,3 km o.fr/dvf/ambazac-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condat-sur-Vienne](https://│1 742 € │↓ −20,1 % │176 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/condat-su│ │ │ │ r-vienne-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Isle](https://prescriptio.f│2 060 € │↑ +530,2 %│283 │12,4 km r/dvf/isle-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léonard-de-Noblat](ht│2 000 € │↑ +69,4 % │256 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-leonard-de-noblat-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Verneuil-sur-Vienne](https:│11 889 € │192 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/verneui│ │ │ l-sur-vienne-87) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Palais-sur-Vienne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Palais-sur-Vienne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE, Le Palais-sur-Vienne. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, MARYSE BASTIE - PALAIS SUR VIENNE, Le Palais-sur-Vienne. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE, Le Palais-sur-Vienne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Palais-sur-Vienne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/le-palais-sur-vienne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Palais-sur-Vienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Palais-sur-Vienne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/le-palais-sur-vienne) - [Carreleur près du Palais-sur-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Chauffagiste de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/87) - [Entreprise de finition dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/87) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aixe-sur-Vienne3 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aixe-sur-vienne-87) - [Bellac2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellac-87) - [Rochechouart1 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochechouart-87) - [Saint-Yrieix-la-Perche2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yrieix-la-perche-87)