# Prix immobilier Le Palais (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Palais (56) : appartement 4 077 €/m², maison 4 400 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-palais-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Le Palais Marché tendu · 70/100 INSEE 56152 2 599 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Le Palais (56) Un appartement s'y vend **4 077 €/m²** et une maison **4 400 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 128 ventes enregistrées Appartement 4 077€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 4 400€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 161 €/m²** et la maison **5 392 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **5 392**Maison **11 161**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 9 4 12 26 5 23 48 3 12 13 22 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │10 │11 161 €/m²│5 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │22 │4 245 €/m² │4 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │13 │6 200 €/m² │7 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│12 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │3 │4 055 €/m² │7 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │48 │4 143 €/m² │13 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │23 │8 357 €/m² │5 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │5 │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │26 │4 528 €/m² │3 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │12 │3 977 €/m² │7 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │4 │4 683 €/m² │8 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │9 │4 874 €/m² │4 303 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 131 et 5 358 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 998 à 4 305 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 11 11 7 0 0 0 4 1 1 692 2 998 4 305 5 611 6 917 8 223 9 529 10 835 12 141 **médiane 4 528** 4 131 5 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 306 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 776 et 18 030 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │4 945 €/m²│94 m² │↓ −11,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│29 % │6 200 €/m²│25 m² │↓ −2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 444 €/m²│38 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │4 683 €/m²│63 m² │↑ +17,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │3 483 €/m²│107 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 400 €/m² en tête de page, 4 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │432 700 €│4 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 50 m² │50 m² │309 000 €│6 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 52 m² │52 m² │180 300 €│3 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 39 m² │39 m² │170 000 €│4 359 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 182 m² │182 m² │389 900 €│2 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 110 m² │110 m² │450 000 €│4 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 35 m² │35 m² │144 600 €│4 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 39 m² │39 m² │253 500 €│6 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 81 m² │81 m² │434 000 €│5 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 201 m² │201 m² │708 740 €│3 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/10/2025 · 25 m² │25 m² │155 000 €│6 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 188 m² │188 m² │880 000 €│4 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 79 m² │79 m² │280 000 €│3 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 65 m² │65 m² │460 000 €│7 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/10/2025 · 234 │234 m² │550 000 €│2 350 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 114 m² │114 m² │551 690 €│4 839 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │4 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │154 │4 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │234 │4 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │168 │4 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │324 │3 105 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Palais ? En médiane sur 12 mois, 4 077 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Palais ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Palais, à **4 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-Quiberon](ht│5 413 € │↓ −1,7 % │242 │21,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pierre-quiberon-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plouharnel](https://presc│5 278 € │↑ +5,1 % │124 │28,3 km riptio.fr/dvf/plouharnel-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 456 € │↑ +12,4 %│188 │29,1 km Trinité-sur-Mer](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-trini│ │ │ │ te-sur-mer-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philibert](https://│4 222 € │↑ +2,0 % │111 │29,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ │ hilibert-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arzon](https://prescripti│5 000 € │↑ +6,0 % │386 │30,5 km o.fr/dvf/arzon-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Locmariaquer](https://pre│6 762 € │↑ +8,0 % │178 │30,9 km scriptio.fr/dvf/locmariaqu│ │ │ │ er-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gildas-de-Rhuys](ht│4 987 € │↓ −9,0 % │229 │31,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-gildas-de-rhuys-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crach](https://prescripti│7 333 € │137 │34,7 km o.fr/dvf/crach-56) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Palais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Palais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, HICCO, Le Palais. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Palais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/le-palais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Palais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Palais - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/le-palais) - [Isolant près du Palais](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Bureau d'études du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) - [Conseil technique dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étel4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etel-56) - [Ploemel3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploemel-56) - [Belz3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belz-56) - [Bono3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bono-56)