# Prix immobilier Le Nizan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Nizan (33) : appartement 3 000 €/m², maison 2 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-nizan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Le Nizan Marché peu tendu · 17/100 INSEE 33305 506 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Le Nizan (33) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 308 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 247€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 478 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 478**Maison juin juil. août sept. oct. nov. déc. avr. mai juin oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 16 9 3 2 3 1 4 10 1 9 3 11 juin juil. août sept. oct. nov. déc. avr. mai juin oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │10 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │16 │2 372 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 368 €/m²│104 m² │↓ −7,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 247 €/m² en tête de page, 2 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 14 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 184 │184 m² │226 000 €│1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 03/12/2025 · 232 │232 m² │290 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 172 │172 m² │196 000 €│1 140 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 18/06/2025 · 304 │304 m² │180 000 €│592 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/10/2024 · 68 m²│68 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 02/07/2024 · 98 m²│98 m² │308 000 €│3 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/06/2024 · 78 m²│78 m² │185 000 €│2 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 6 pièces (10 biens) 25/06/2024 · 280 │280 m² │308 000 €│1 100 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/06/2024 · 230 │230 m² │317 000 €│1 378 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│34 ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│40 ────────────────┼────── 2023 janv. à │62 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │84 │3 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Nizan ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre au Nizan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Nizan, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Côme](https://prescr│534 € │15 │9,9 km iptio.fr/dvf/saint-come-33)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savignac](https://prescrip│1 769 € │74 │14,6 km tio.fr/dvf/savignac-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Sescas](ht│2 710 € │25 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-de-sescas-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-du-Bois](https│706 € │53 │16,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -andre-du-bois-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monprimblanc](https://pres│1 336 € │31 │17,9 km criptio.fr/dvf/monprimblanc│ │ │ -33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Casseuil](https://prescrip│800 € │65 │18,3 km tio.fr/dvf/casseuil-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loupiac-de-la-Réole](https│3 361 € │15 │20,3 km ://prescriptio.fr/dvf/loupi│ │ │ ac-de-la-reole-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gornac](https://prescripti│820 € │24 │22,6 km o.fr/dvf/gornac-33) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Nizan. Dernière vente connue le 15/12/2025. Le Nizan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Nizan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Nizan - [Architecte près du Nizan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Travaux spécialisés de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Économiste de la construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hure1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hure-33) - [Louchats1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louchats-33) - [Villenave-de-Rions2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenave-de-rions-33) - [Lestiac-sur-Garonne2 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lestiac-sur-garonne-33)