# Prix immobilier Le Neufbourg (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Neufbourg (50) : appartement 2 200 €/m², maison 1 228 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-neufbourg-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Le Neufbourg Marché peu tendu · 16/100 INSEE 50371 397 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Le Neufbourg (50) Un appartement s'y vend **2 200 €/m²** et une maison **1 228 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 156 ventes enregistrées Appartement 2 200€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 228€/m² ↓ −26,8 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 360**Maison **3 300**Appartement juil. août oct. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 8 2 1 1 3 2 1 4 6 1 4 16 juil. août oct. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │16 │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │862 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │1 404 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 200 et 4 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 200 à 2 444 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 200 2 444 2 689 2 933 3 178 3 422 3 667 3 911 4 156 **médiane 3 300** 2 200 4 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 2 200 et 4 400 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │956 €/m² │65 m² │↓ −26,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │4 400 €/m²│25 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │17 % │2 200 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 228 €/m² en tête de page, 956 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (16 biens) 19/11/2025 · 150 │150 m² │110 000 €│733 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 56 m² │56 m² │86 000 € │1 536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 4 pièces04/10/2025 · 79 m² │79 m² │93 600 € │1 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 78 m² │78 m² │100 000 €│1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/06/2025 · 100 m² │100 m² │105 000 €│1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/05/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/05/2025 · 136 m² │136 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 72 m² │72 m² │44 000 € │611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 53 m² │53 m² │35 000 € │660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 2 pièces10/12/2024 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 3 pièces04/10/2024 · 65 m² │65 m² │41 000 € │631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/08/2024 · 40 m² │40 m² │66 000 € │1 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces25/07/2024 · 79 m² │79 m² │90 000 € │1 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/07/2024 · 267 m² │267 m² │125 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/06/2024│Maison, 5 pièces (10 biens) 18/06/2024 · 120 m² │120 m² │60 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/01/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/01/2024 · 232 m² │232 m² │140 000 €│603 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │37 │3 300 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │28 │685 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │30 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Neufbourg ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre au Neufbourg ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Le Neufbourg, à **2 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lapenty](https://prescriptio.│642 € │51 │11,9 km fr/dvf/lapenty-50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Reffuveille](https://prescrip│1 672 € │48 │12,4 km tio.fr/dvf/reffuveille-50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Rouelley](ht│1 292 € │97 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-de-rouelley-50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │1 000 € │60 │32,7 km Mouche](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-mouche-50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │17 568 € │32 │34,6 km Mesnil-Garnier](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-mesnil-garnier│ │ │ -50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villebaudon](https://prescrip│906 € │22 │38,0 km tio.fr/dvf/villebaudon-50) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-le-Thomas](https:/│2 742 € │↑ +584,6 %│91 │42,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jean│ │ │ │ -le-thomas-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beauvoir](https://prescriptio│2 969 € │14 │43,3 km .fr/dvf/beauvoir-50) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Neufbourg. Dernière vente connue le 19/11/2025. Le Neufbourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Neufbourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Neufbourg - [Promoteur immobilier près du Neufbourg](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Architecte de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/50) - [Travaux spécialisés dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/50) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champeaux2 116 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-50) - [Anctoville-sur-Boscq2 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anctoville-sur-boscq-50) - [Belval968 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belval-50) - [Airel1 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/airel-50)