# Prix immobilier Le Morne-Vert (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Morne-Vert (972) : appartement 3 205 €/m², maison 2 565 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-morne-vert-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Morne-Vert Marché équilibré · 39/100 INSEE 97233 1 718 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Le Morne-Vert (972) Un appartement s'y vend **3 205 €/m²** et une maison **2 565 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalage **Base** 109 ventes enregistrées Appartement 3 205€/m² ↑ +387,1 % sur un an Maison 2 565€/m² ↓ −44,1 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **7 818 €/m²** et la maison **6 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 250**Maison **7 818**Appartement avr. mai juin août sept. déc. févr. mars avr. juin août oct. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 6 3 1 3 1 6 5 1 1 1 5 7 avr. mai juin août sept. déc. févr. mars avr. juin août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │7 818 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │3 724 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │3 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │3 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2024 │6 │2 410 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 561 et 10 076 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 107 à 3 318 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 0 1 897 2 107 3 318 4 528 5 739 6 949 8 160 9 370 10 581 **médiane 7 818** 5 561 10 076 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 210 €/m². Dernière vente connue le 31/10/2025. Extrêmes : 3 304 et 12 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │1 514 €/m² │107 m² │↓ −44,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │13 % │12 333 €/m²│30 m² ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 │13 % │3 304 €/m² │112 m² │↑ +105,9 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 565 €/m² en tête de page, 1 514 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 142 │142 m² │370 000 €│2 606 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 105 m² │105 m² │183 000 €│1 743 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 2 pièces14/02/2025 · 40 m² │40 m² │20 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/02/2025 · 327 m² │327 m² │165 000 €│505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 196 m² │196 m² │365 000 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2024 · 124 m² │124 m² │277 000 €│2 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 4 pièces13/08/2024 · 64 m² │64 m² │90 000 € │1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 4 pièces21/06/2024 · 110 m² │110 m² │412 000 €│3 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/05/2024 · 192 m² │192 m² │260 000 €│1 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/04/2024 · 166 │166 m² │200 000 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2024 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │20 │7 818 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │1 605 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │21 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │13 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│24 │3 205 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Morne-Vert ? En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025. Combien de temps pour vendre au Morne-Vert ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 20 km Le Morne-Vert, à **3 205 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Ajoupa-Bouillon](ht│2 630 € │29 │12,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/l-ajoupa-bouillon-9│ │ │ 72) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Morne-Vert. Dernière vente connue le 31/10/2025. Le Morne-Vert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Morne-Vert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Morne-Vert - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-morne-vert) - [Entreprise de finition près du Morne-Vert](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Serrurier-métallier de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/972) - [Isolant dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/972) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)