# Prix immobilier Le Morne-Rouge (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Morne-Rouge (972) : appartement 1 672 €/m², maison 1 944 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-morne-rouge-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Morne-Rouge Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97218 4 388 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Le Morne-Rouge (972) Un appartement s'y vend **1 672 €/m²** et une maison **1 944 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalage **Base** 218 ventes enregistrées Appartement 1 672€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 944€/m² ↑ +351,6 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 495 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 495**Maison août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 3 1 1 8 5 2 2 18 1 1 2 3 août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │3 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │7 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │535 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 339 à 1 386 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 339 1 386 1 432 1 479 1 526 1 573 1 619 1 666 1 713 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │7 583 €/m²│80 m² │↑ +351,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 944 €/m² en tête de page, 7 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 214 │214 m² │160 000 €│748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces18/09/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 64 m² │64 m² │150 000 €│2 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces23/05/2025 · 62 m² │62 m² │120 000 €│1 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 1 pièce (12 biens) 09/04/2025 · 720 │720 m² │606 630 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces27/03/2025 · 62 m² │62 m² │52 000 € │839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 5 pièces10/01/2025 · 62 m² │62 m² │90 000 € │1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 145 │145 m² │135 000 €│931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 5 pièces06/12/2024 · 94 m² │94 m² │100 000 €│1 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces02/12/2024 · 68 m² │68 m² │288 000 €│4 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/11/2024 · 96 │96 m² │141 000 €│1 469 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 3 pièces22/11/2024 · 95 m² │95 m² │149 000 €│1 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/11/2024│Maison, 4 pièces09/11/2024 · 104 m² │104 m² │150 000 €│1 442 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │29 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │44 │1 549 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │43 │1 575 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │53 │1 050 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Morne-Rouge ? En médiane sur 12 mois, 1 672 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025. Combien de temps pour vendre au Morne-Rouge ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Morne-Rouge, à **1 672 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre](https:/│31 980 € │↓ −48,0 %│54 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 000 € │↓ −13,5 %│40 │6,1 km Lorrain](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-lorra│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 941 € │↑ +86,3 %│21 │7,5 km Marigot](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-marig│ │ │ │ ot-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Basse-Pointe](https:/│3 544 € │24 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ sse-pointe-972) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │9 300 € │↑ +77,9 %│42 │8,3 km Carbet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-carbet│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Case-Pilote](https://│2 971 € │↓ −1,7 % │57 │12,3 km prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ │ e-pilote-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │27,8 km Trois-Îlets](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ trois-ilets-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │8 333 € │↑ +7,2 % │34 │30,5 km Anses-d'Arlet](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-anses-d-arlet-972) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Morne-Rouge. Dernière vente connue le 30/10/2025. Le Morne-Rouge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Morne-Rouge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Morne-Rouge - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-morne-rouge) - [Carreleur près du Morne-Rouge](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Chauffagiste de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/972) - [Entreprise de finition dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/972) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Diamant5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-diamant-972) - [Sainte-Anne4 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-972)