# Prix immobilier Le Montat (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Montat (46) : appartement 2 714 €/m², maison 1 972 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-montat-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Le Montat Marché tendu · 73/100 INSEE 46197 1 107 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Le Montat (46) Un appartement s'y vend **2 714 €/m²** et une maison **1 972 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 695 ventes enregistrées Appartement 2 714€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 972€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 109k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 020 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 020**Maison **1 829**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 12 4 9 4 9 7 1 7 10 7 10 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 758 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **944 et 2 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 944 à 1 141 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 944 1 141 1 337 1 534 1 731 1 927 2 124 2 320 2 517 **médiane 1 829** 944 2 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 944 et 2 714 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 000 €/m²│90 m² │↑ +4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │2 714 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │944 €/m² │115 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 24/12/2025 · 676 │676 m² │350 000 €│518 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 214 m² │214 m² │179 200 €│837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 213 m² │213 m² │300 000 €│1 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 180 m² │180 m² │175 000 €│972 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/09/2025 · 149 m² │149 m² │293 000 €│1 966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 28/08/2025 · 310 m² │310 m² │108 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 176 m² │176 m² │174 000 €│989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 210 m² │210 m² │235 000 €│1 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 316 m² │316 m² │304 030 €│962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 170 m² │170 m² │295 000 €│1 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/04/2025 · 214 m² │214 m² │210 000 €│981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/04/2025 · 304 m² │304 m² │329 850 €│1 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 3 pièces02/04/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/03/2025 · 52 │52 m² │40 000 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/02/2025 · 132 m² │132 m² │108 000 €│818 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │1 829 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │144 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │171 │6 604 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │178 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Montat ? En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre au Montat ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Montat, à **2 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labastide-Marnhac](http│8 263 € │135 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ abastide-marnhac-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trespoux-Rassiels](http│2 591 € │↓ −6,1 % │91 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ │ respoux-rassiels-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamagdelaine](https://p│2 954 € │65 │10,5 km rescriptio.fr/dvf/lamagd│ │ │ elaine-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montdoumerc](https://pr│3 021 € │24 │11,3 km escriptio.fr/dvf/montdou│ │ │ merc-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-Flaugnac](ht│1 103 € │161 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-paul-flaugnac-46)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douelle](https://prescr│2 733 € │131 │12,2 km iptio.fr/dvf/douelle-46)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mercuès](https://prescr│1 571 € │13 │13,2 km iptio.fr/dvf/mercues-46)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellefont-La │2 800 € │133 │13,9 km Rauze](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/bellefont-la-r│ │ │ auze-46) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Montat. Dernière vente connue le 24/12/2025. Le Montat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Montat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Montat - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/le-montat) - [Électricien près du Montat](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Peintre du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/46) - [Menuisier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/46) - [Trouver un professionnel : plombier (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Caillac4 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caillac-46) - [Espère2 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espere-46) - [Crayssac2 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crayssac-46) - [Catus1 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/catus-46)