# Prix immobilier Le Monestier (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Monestier (63) : appartement 6 050 €/m², maison 1 297 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-monestier-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Le Monestier Marché tendu · 100/100 INSEE 63230 242 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Le Monestier (63) Un appartement s'y vend **6 050 €/m²** et une maison **1 297 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 362 ventes enregistrées Appartement 6 050€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 297€/m² ↑ +26,9 % sur un an Budget médian 363k€ appartement ; maison : 131 k€ Loyer estimé 24,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 000**Maison **6 150**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 12 5 2 23 4 9 1 5 10 7 2 3 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│10 ──────────────┼────── août 2025 │5 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │1 936 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │23 │6 150 €/m² │1 845 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 890 €/m²│116 m² │↑ +26,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │33 % │6 150 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 297 €/m² en tête de page, 1 890 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 64 m² │64 m² │128 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 156 │156 m² │302 000 €│1 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 10/04/2025 · 320 │320 m² │369 000 €│1 153 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces12/02/2025 · 75 m² │75 m² │60 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 23/12/2024 · 60 m²│60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │71 │6 150 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │177 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │78 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Monestier ? En médiane sur 12 mois, 6 050 €/m² pour un appartement et 1 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre au Monestier ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Monestier, à **6 050 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fournols](https://prescriptio.│996 € │113 │6,7 km fr/dvf/fournols-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 792 € │88 │8,4 km Chapelle-Agnon](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-chapelle-agnon-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échandelys](https://prescripti│3 379 € │28 │9,4 km o.fr/dvf/echandelys-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bonnet-le-Chastel](https│867 € │74 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-bon│ │ │ net-le-chastel-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-sous-Meymont](ht│2 543 € │47 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ gervais-sous-meymont-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-des-Olmes](https:│633 € │71 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ in-des-olmes-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont-le-Bourg](https://pre│1 512 € │17 │13,9 km scriptio.fr/dvf/chaumont-le-bou│ │ │ rg-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doranges](https://prescriptio.│588 € │83 │18,4 km fr/dvf/doranges-63) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Monestier. Dernière vente connue le 19/12/2025. Le Monestier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Monestier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Monestier - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/le-monestier) - [Maçon près du Monestier](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Constructeur de maisons du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/63) - [Couvreur dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/63) - [Trouver un professionnel : terrassier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Brugeron1 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-brugeron-63) - [Mayres1 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayres-63) - [Saint-Flour1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-flour-63) - [Champagnat-le-Jeune500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagnat-le-jeune-63)