# Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Monastier-sur-Gazeille (43) : appartement 1 551 €/m², maison 1 373 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-monastier-sur-gazeille-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Le Monastier-sur-Gazeille Marché peu tendu · 29/100 INSEE 43135 1 784 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille (43) Un appartement s'y vend **1 551 €/m²** et une maison **1 373 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 809 ventes enregistrées Appartement 1 551€/m² ↓ −19,9 % sur un an Maison 1 373€/m² ↓ −17,1 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 352 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 352**Maison **1 970**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 3 4 6 9 15 3 13 12 13 29 21 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │10 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │3 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │29 │1 970 €/m² │925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│13 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 569 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 769 et 2 148 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 049 à 2 332 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 3 4 0 0 0 2 915 1 198 1 482 1 765 2 049 2 332 2 616 2 900 3 183 **médiane 1 792** 1 769 2 148 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 885 et 2 286 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │1 098 €/m²│94 m² │↓ −17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 039 €/m²│59 m² │↑ +102,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │11 % │1 569 €/m²│104 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 769 €/m²│52 m² │↓ −49,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │4 % │2 148 €/m²│138 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 373 €/m² en tête de page, 1 098 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements4 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 90 │90 m² │45 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 135 m² │135 m² │221 000 €│1 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │95 000 € │1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 48 m² │48 m² │159 700 €│3 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 276 m² │276 m² │296 400 €│1 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 156 m² │156 m² │92 000 € │590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 06/10/2025 · 40 m² │40 m² │37 000 € │925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 130 m² │130 m² │86 000 € │662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │138 │1 769 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │2 238 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │113 │1 285 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │223 │1 257 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │204 │1 413 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Monastier-sur-Gazeille ? En médiane sur 12 mois, 1 551 €/m² pour un appartement et 1 373 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Monastier-sur-Gazeille ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Monastier-sur-Gazeille, à **1 551 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laussonne](https://prescri│1 955 € │↑ +107,4 %│117 │4,6 km ptio.fr/dvf/laussonne-43) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lantriac](https://prescrip│1 780 € │81 │6,3 km tio.fr/dvf/lantriac-43) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arsac-en-Velay](https://pr│2 088 € │20 │8,0 km escriptio.fr/dvf/arsac-en-v│ │ │ elay-43) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Solignac-sur-Loire](https:│1 792 € │81 │11,1 km //prescriptio.fr/dvf/solign│ │ │ ac-sur-loire-43) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-Chapteuil](ht│2 188 € │↓ −23,6 % │125 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-julien-chapteuil-43) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cussac-sur-Loire](https://│1 757 € │↓ −47,1 % │94 │12,2 km prescriptio.fr/dvf/cussac-s│ │ │ │ ur-loire-43) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-Eynac](https:│2 194 € │103 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-eynac-43) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blavozy](https://prescript│2 441 € │34 │14,7 km io.fr/dvf/blavozy-43) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Monastier-sur-Gazeille. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Monastier-sur-Gazeille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Monastier-sur-Gazeille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Monastier-sur-Gazeille - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/le-monastier-sur-gazeille) - [Architecte près du Monastier-sur-Gazeille](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Travaux spécialisés de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/43) - [Économiste de la construction dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/43) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chadrac1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chadrac-43) - [Aiguilhe1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguilhe-43) - [Bains1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bains-43) - [Sanssac-l'Église1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanssac-l-eglise-43)