# Prix immobilier Le Monastère (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Monastère (12) : appartement 2 076 €/m², maison 2 129 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-monastere-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Le Monastère Marché équilibré · 44/100 INSEE 12146 2 295 habitants · 343 hab./km² # Prix immobilier Le Monastère (12) Un appartement s'y vend **2 076 €/m²** et une maison **2 129 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 426 ventes enregistrées Appartement 2 076€/m² ↓ −7,6 % sur un an Maison 2 129€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 761 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 761**Maison **2 034**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 13 6 3 6 4 2 6 2 8 11 7 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │2 034 €/m² │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │2 503 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │2 123 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │1 695 €/m² │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 856 €/m² │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │2 382 €/m² │2 589 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 941 et 2 589 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 725 à 2 911 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 2 2 1 1 1 3 1 240 1 425 1 611 1 797 1 982 2 168 2 354 2 540 2 725 **médiane 2 078** 1 941 2 589 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 695 et 2 856 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 279 €/m²│94 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │12 % │2 226 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │9 % │2 123 €/m²│51 m² │↓ −12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 034 €/m²│89 m² │↑ +64,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 129 €/m² en tête de page, 2 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │196 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 92 m² │92 m² │140 000 €│1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 89 │89 m² │181 000 €│2 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 96 m² │96 m² │253 000 €│2 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 116 m² │116 m² │266 200 €│2 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 83 m² │83 m² │162 000 €│1 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 100 m² │100 m² │104 750 €│1 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 87 m² │87 m² │217 000 €│2 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 340 m² │340 m² │275 000 €│809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 71 m² │71 m² │120 000 €│1 690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 72 m² │72 m² │129 000 €│1 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 85 m² │85 m² │230 200 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 117 m² │117 m² │231 050 €│1 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 76 │76 m² │190 204 €│2 503 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 94 m² │94 m² │195 000 €│2 074 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │2 123 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │81 │2 046 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │2 187 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │116 │2 029 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Monastère ? En médiane sur 12 mois, 2 076 €/m² pour un appartement et 2 129 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Monastère ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Monastère, à **2 076 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Radegonde](htt│4 034 € │180 │3,4 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/sainte-radegonde-12)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flavin](https://presc│1 945 € │↑ +54,1 %│146 │5,9 km riptio.fr/dvf/flavin-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 026 € │57 │8,4 km Loubière](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-loub│ │ │ iere-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calmont](https://pres│2 667 € │128 │9,1 km criptio.fr/dvf/calmont│ │ │ -12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │10,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │10,7 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montrozier](https://p│2 535 € │50 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ rozier-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-de-Salars](https│2 905 € │↓ −23,5 %│84 │11,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pont-de-salars-12) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Monastère. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Monastère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Monastère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Monastère - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/le-monastere) - [Conseil technique près du Monastère](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Promoteur immobilier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/12) - [Architecte dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/12) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baraqueville2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baraqueville-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12) - [Clairvaux-d'Aveyron1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clairvaux-d-aveyron-12) - [Valady2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valady-12)