# Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Minihic-sur-Rance (35) : appartement 5 854 €/m², maison 3 489 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-minihic-sur-rance-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Minihic-sur-Rance Marché tendu · 100/100 INSEE 35181 1 524 habitants · 391 hab./km² # Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance (35) Un appartement s'y vend **5 854 €/m²** et une maison **3 489 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 543 ventes enregistrées Appartement 5 854€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 489€/m² ↓ −15,8 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 23,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 265 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 265**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 1 6 12 3 6 27 11 16 12 4 3 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │3 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │5 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │5 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │3 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │556 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 119 €/m²│100 m² │↓ −15,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 489 €/m² en tête de page, 3 119 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 340 │340 m² │385 000 € │1 132 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 75 m²│75 m² │360 000 € │4 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 100 │100 m² │199 980 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 85 m²│85 m² │186 120 € │2 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 156 │156 m² │581 260 € │3 726 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 105 m² │105 m² │377 830 € │3 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 130 │130 m² │530 460 € │4 080 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 130 m² │130 m² │451 800 € │3 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 120 m² │120 m² │367 400 € │3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces14/08/2025 · 100 m² │100 m² │196 020 € │1 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 112 │112 m² │480 000 € │4 286 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 85 m²│85 m² │181 170 € │2 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 100 │100 m² │200 970 € │2 010 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 01/07/2025 · 130 │130 m² │390 000 € │3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 8 pièces (21 biens) 20/06/2025 · 510 │510 m² │3 727 200 €│7 308 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │106 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │94 │5 854 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │102 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │146 ────────────────┼────── 2021 févr. à │78 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Minihic-sur-Rance ? En médiane sur 12 mois, 5 854 €/m² pour un appartement et 3 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre au Minihic-sur-Rance ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Minihic-sur-Rance, à **5 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Suliac](https://prescriptio│8 250 € │↓ −83,8 %│48 │3,2 km .fr/dvf/saint-suliac-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Guinoux](https://prescripti│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │9,0 km o.fr/dvf/saint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 063 € │↑ +36,4 %│55 │9,5 km Gouesnière](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gouesniere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Briac-sur-Mer](https://pres│4 271 € │↑ +16,1 %│120 │10,0 km criptio.fr/dvf/saint-briac-sur-mer│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît-des-Ondes](https://p│3 616 € │↑ +23,9 %│38 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des│ │ │ │ -ondes-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │14,3 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hirel](https://prescriptio.fr/dvf│3 353 € │60 │14,6 km /hirel-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Minihic-sur-Rance. Dernière vente connue le 16/12/2025. Le Minihic-sur-Rance en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Minihic-sur-Rance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Minihic-sur-Rance - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-minihic-sur-rance) - [Bureau d'études près du Minihic-sur-Rance](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Conseil technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Promoteur immobilier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Trouver un professionnel : architecte (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tronchet1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35) - [Le Vivier-sur-Mer4 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) - [Plesder2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plesder-35) - [Mont-Dol2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-dol-35)