# Prix immobilier Le Mesnil-Simon (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mesnil-Simon (28) : appartement 10 246 €/m², maison 2 407 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-simon-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Le Mesnil-Simon Marché tendu · 100/100 INSEE 28247 565 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Le Mesnil-Simon (28) Un appartement s'y vend **10 246 €/m²** et une maison **2 407 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 10 246€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 407€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 41,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 615 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 615**Maison août oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 2 13 2 2 6 10 1 2 1 22 2 6 août oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │22 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 442 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │2 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │13 │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 414 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 358 €/m²│87 m² │↓ −0,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 65 │65 m² │170 000 €│2 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 29/08/2025 · 80 │80 m² │151 248 €│1 891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 212 │212 m² │250 000 €│1 179 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 150 │150 m² │270 000 €│1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 97 m² │97 m² │241 580 €│2 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 168 │168 m² │343 850 €│2 047 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 3 pièces01/04/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/03/2025 · 82 │82 m² │267 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/03/2025 · 174 │174 m² │299 470 €│1 721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 153 │153 m² │315 960 €│2 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2024 · 120 │120 m² │229 000 €│1 908 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/10/2024 · 330 │330 m² │563 200 €│1 707 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 26/08/2024 · 232 │232 m² │280 000 €│1 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/07/2024 · 274 │274 m² │245 000 €│894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2024 · 88 │88 m² │135 000 €│1 534 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │36 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │54 │10 246 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mesnil-Simon ? En médiane sur 12 mois, 10 246 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mesnil-Simon ? Environ 150 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Mesnil-Simon, à **10 246 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Serville](https://pres│1 357 € │36 │13,7 km criptio.fr/dvf/serville│ │ │ -28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Broué](https://prescri│3 811 € │54 │15,3 km ptio.fr/dvf/broue-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montreuil](https://pre│9 148 € │22 │16,5 km scriptio.fr/dvf/montreu│ │ │ il-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Faverolles](https://pr│3 213 € │73 │23,6 km escriptio.fr/dvf/favero│ │ │ lles-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bréchamps](https://pre│2 152 € │31 │24,3 km scriptio.fr/dvf/brecham│ │ │ ps-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lormaye](https://presc│4 770 € │↑ +178,7 %│65 │27,8 km riptio.fr/dvf/lormaye-2│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lucien](https://│7 825 € │16 │28,4 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-lucien-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 451 € │14 │29,1 km Boullay-Thierry](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -boullay-thierry-28) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Simon. Dernière vente connue le 17/12/2025. Le Mesnil-Simon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mesnil-Simon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mesnil-Simon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/le-mesnil-simon) - [Plastiques construction près du Mesnil-Simon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Ciment, chaux et plâtre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/28) - [Maçon dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/28) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aunay-sous-Crécy1 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunay-sous-crecy-28) - [Néron1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neron-28) - [Houx10 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houx-28) - [Bérou-la-Mulotière575 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berou-la-mulotiere-28)