# Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mesnil-Saint-Denis (78) : appartement 3 824 €/m², maison 3 689 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-saint-denis-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Mesnil-Saint-Denis Marché équilibré · 41/100 INSEE 78397 7 276 habitants · 800 hab./km² # Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis (78) Un appartement s'y vend **3 824 €/m²** et une maison **3 689 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 169 ventes enregistrées Appartement 3 824€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 3 689€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 422 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 054 €/m²** et la maison **2 879 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 879**Maison **4 054**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 19 12 12 14 12 19 18 10 16 11 10 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │4 054 €/m² │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 683 €/m² │3 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │4 583 €/m² │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │4 582 €/m² │4 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │3 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 281 €/m² │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 622 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 967 €/m² │4 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 765 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │3 127 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 914 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │3 588 €/m² │3 252 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 127 et 4 279 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 727 à 4 054 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 10 0 1 0 0 0 0 2 2 727 4 054 5 382 6 709 8 037 9 365 10 692 12 020 13 347 **médiane 3 704** 3 127 4 279 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 327 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 733 et 18 906 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 696 €/m²│120 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 721 €/m²│45 m² │↓ −1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │3 944 €/m²│28 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 479 €/m²│71 m² │↓ −4,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 107 €/m²│81 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements7 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 132 m² │132 m² │380 000 €│2 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 88 m² │88 m² │330 000 €│3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 56 m² │56 m² │297 000 €│5 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 115 m² │115 m² │283 000 €│2 461 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 132 m² │132 m² │350 000 €│2 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 105 m² │105 m² │390 000 €│3 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 74 │74 m² │605 000 €│8 176 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 140 m² │140 m² │367 000 €│2 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 28 │28 m² │113 500 €│4 054 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/12/2025 · 27 │27 m² │100 000 €│3 704 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 43 │43 m² │160 000 €│3 721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 60 m² │60 m² │291 000 €│4 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 108 m² │108 m² │309 000 €│2 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 43 │43 m² │184 000 €│4 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 81 │81 m² │250 000 €│3 086 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │176 500 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 114 m² │114 m² │387 000 €│3 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 108 m² │108 m² │409 000 €│3 787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 48 │48 m² │220 000 €│4 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 119 m² │119 m² │614 800 €│5 166 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 622 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │154 │3 717 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │4 017 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │309 │3 733 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │3 465 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis ? En médiane sur 12 mois, 3 824 €/m² pour un appartement et 3 689 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mesnil-Saint-Denis ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Mesnil-Saint-Denis, à **3 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │1,9 km Verrière](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescrip│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │3,5 km tio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 052 € │↓ −10,5 %│160 │6,0 km Essarts-le-Roi](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-essarts-le-│ │ │ │ roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-les-Hameaux](https://p│3 145 € │↓ −12,0 %│237 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/magny-les-h│ │ │ │ ameaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https:│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │6,5 km //prescriptio.fr/dvf/jouars-p│ │ │ │ ontchartrain-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescript│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │6,6 km io.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](https│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/voisins│ │ │ │ -le-bretonneux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-lès-Chevreuse](ht│5 008 € │↓ −25,6 %│248 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-les-chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Saint-Denis. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Mesnil-Saint-Denis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mesnil-Saint-Denis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mesnil-Saint-Denis - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-mesnil-saint-denis) - [Plombier près du Mesnil-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plâtrier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Carreleur dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Perray-en-Yvelines3 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perray-en-yvelines-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78) - [Bailly4 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-78)