# Prix immobilier Le Mesnil-Réaume (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mesnil-Réaume (76) : appartement 4 593 €/m², maison 1 878 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-reaume-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Le Mesnil-Réaume Marché tendu · 100/100 INSEE 76435 808 habitants · 147 hab./km² # Prix immobilier Le Mesnil-Réaume (76) Un appartement s'y vend **4 593 €/m²** et une maison **1 878 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 139 ventes enregistrées Appartement 4 593€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 878€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 773 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 773**Maison avr. mai sept. déc. janv. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 2 8 3 1 1 5 4 8 4 2 1 5 avr. mai sept. déc. janv. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 601 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │8 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │1 893 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 998 €/m²│86 m² │↑ +4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 878 €/m² en tête de page, 1 998 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 140 │140 m² │179 000 €│1 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 66 m² │66 m² │117 000 €│1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 105 │105 m² │256 060 €│2 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 106 m² │106 m² │208 000 €│1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces22/10/2025 · 68 m² │68 m² │229 800 €│3 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 162 │162 m² │150 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 108 │108 m² │100 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 266 │266 m² │390 000 €│1 466 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 75 m² │75 m² │220 000 €│2 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 80 │80 m² │162 650 €│2 033 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 172 │172 m² │251 100 €│1 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 80 │80 m² │150 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 5 pièces10/01/2025 · 143 m² │143 m² │228 900 €│1 601 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2024 · 176 │176 m² │195 000 €│1 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 4 pièces28/05/2024 · 85 m² │85 m² │164 151 €│1 931 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │30 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │20 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │41 │4 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mesnil-Réaume ? En médiane sur 12 mois, 4 593 €/m² pour un appartement et 1 878 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mesnil-Réaume ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Mesnil-Réaume, à **4 593 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Incheville](https://pre│29 818 € │↑ +342,5 %│379 │5,6 km scriptio.fr/dvf/inchevil│ │ │ │ le-76) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ponts-et-Marais](https:│1 267 € │56 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ ts-et-marais-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Étalondes](https://pres│4 386 € │26 │7,8 km criptio.fr/dvf/etalondes│ │ │ -76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bailly-en-Rivière](http│1 000 € │23 │9,6 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ ailly-en-riviere-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rieux](https://prescrip│3 746 € │22 │11,3 km tio.fr/dvf/rieux-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Foucarmont](https://pre│6 158 € │↓ −21,8 % │42 │16,1 km scriptio.fr/dvf/foucarmo│ │ │ │ nt-76) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Callengeville](https://│3 180 € │16 │16,9 km prescriptio.fr/dvf/calle│ │ │ ngeville-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Aubin-le-Cauf](ht│1 667 € │10 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-aubin-le-cauf-76)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Réaume. Dernière vente connue le 18/12/2025. Le Mesnil-Réaume en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mesnil-Réaume Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mesnil-Réaume - [Contrôle technique près du Mesnil-Réaume](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Géomètre de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/76) - [Structures métalliques dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/76) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieux-Rouen-sur-Bresle9 114 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-rouen-sur-bresle-76) - [Martigny6 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martigny-76) - [Torcy-le-Petit2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-le-petit-76) - [Torcy-le-Grand3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-le-grand-76)