# Prix immobilier Le Mesnil-Aubry (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mesnil-Aubry (95) : appartement 3 906 €/m², maison 3 135 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-aubry-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Le Mesnil-Aubry Marché tendu · 76/100 INSEE 95395 914 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Le Mesnil-Aubry (95) Un appartement s'y vend **3 906 €/m²** et une maison **3 135 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Appartement 3 906€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 135€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 007 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 007**Maison **2 037**Appartement janv. juin juil. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 1 3 3 6 7 2 3 5 3 4 3 1 janv. juin juil. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │3 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │5 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │6 │2 037 €/m² │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2024 │3 │3 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │1 │3 279 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 086 €/m²│96 m² │↑ +11,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 143 m² │143 m² │430 000 €│3 007 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 85 m² │85 m² │219 000 €│2 576 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 114 m² │114 m² │362 000 €│3 175 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 196 m² │196 m² │565 000 €│2 883 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 90 m² │90 m² │155 000 €│1 722 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 31 m² │31 m² │52 500 € │1 694 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/06/2025 · 102 m² │102 m² │340 000 €│3 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 67 m² │67 m² │212 000 €│3 164 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/03/2025 · 95 m² │95 m² │179 550 €│1 890 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2024 · 137 m² │137 m² │379 000 €│2 766 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 75 m² │75 m² │162 000 €│2 160 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 5 pièces05/12/2024 · 103 m² │103 m² │256 000 €│2 485 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2024 · 27 │27 m² │55 000 € │2 037 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 3 pièces14/11/2024 · 65 m² │65 m² │194 000 €│2 985 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2024 · 241 m² │241 m² │99 760 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2024 · 110 m² │110 m² │398 000 €│3 618 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/06/2024 · 103 m² │103 m² │363 000 €│3 524 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/01/2024│Maison, 3 pièces04/01/2024 · 61 m² │61 m² │200 000 €│3 279 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │20 │2 037 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │37 août │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │30 │2 626 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │34 │5 084 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mesnil-Aubry ? En médiane sur 12 mois, 3 906 €/m² pour un appartement et 3 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mesnil-Aubry ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Mesnil-Aubry, à **3 906 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-en-France](https│4 250 € │25 │2,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ reil-en-france-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villaines-sous-Bois](ht│3 750 € │↑ +19,4 %│22 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villaines-sous-bois-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://pre│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │4,3 km scriptio.fr/dvf/moissell│ │ │ │ es-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Piscop](https://prescri│4 138 € │19 │5,7 km ptio.fr/dvf/piscop-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellefontaine](https://│3 483 € │25 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/belle│ │ │ fontaine-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seugy](https://prescrip│3 622 € │↓ −14,0 %│32 │7,6 km tio.fr/dvf/seugy-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nerville-la-Forêt](http│4 110 € │14 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ erville-la-foret-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonneuil-en-France](htt│3 614 € │↓ −69,9 %│23 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bonneuil-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Aubry. Dernière vente connue le 05/12/2025. Le Mesnil-Aubry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mesnil-Aubry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mesnil-Aubry - [Ciment, chaux et plâtre près du Mesnil-Aubry](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Maçon du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) - [Constructeur de maisons dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Trouver un professionnel : couvreur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisy-sur-Oise4 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-sur-oise-95) - [Nointel3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nointel-95) - [Villiers-Adam3 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-adam-95) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95)