# Prix immobilier Le Mesnil-Amelot (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mesnil-Amelot (77) : appartement 8 333 €/m², maison 3 308 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-amelot-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Le Mesnil-Amelot Marché tendu · 100/100 INSEE 77291 992 habitants · 101 hab./km² # Prix immobilier Le Mesnil-Amelot (77) Un appartement s'y vend **8 333 €/m²** et une maison **3 308 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 444 ventes enregistrées Appartement 8 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 308€/m² ↑ +84,5 % sur un an Budget médian 5,0M€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 33,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 279 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 172 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 €/m² **2 279**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 223 sur 12 mois 4 4 3 5 8 2 16 1 1 172 2 5 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │172 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │3 641 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │46 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │2 049 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T2 │38 % │48 m² ──────────┼───────────────┼────────── T3 │23 % │64 m² ──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│21 % │29 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Maison │10 % │4 475 €/m²│111 m² │↑ +84,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │7 % │79 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 308 €/m² en tête de page, 4 475 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons6 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 136 m² │136 m² │310 000 € │2 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 40 m² │40 m² │198 000 € │4 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 60 m² │60 m² │240 000 € │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (149 biens) 15/10/2025 · 3 678 m² │3 678 m²│5 020 899 €│1 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial18/09/2025 · 135 m² │135 m² │135 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 184 m² │184 m² │335 000 € │1 821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/02/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 14/02/2025 · 4 215 │4 215 m²│6 000 000 €│1 423 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/01/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/01/2025 · 3 630 │3 630 m²│2 900 000 €│799 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces29/11/2024 · 35 m² │35 m² │70 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 68 m² │68 m² │120 000 € │1 765 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │212 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │74 │8 945 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │67 │12 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mesnil-Amelot ? En médiane sur 12 mois, 8 333 €/m² pour un appartement et 3 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mesnil-Amelot ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Mesnil-Amelot, à **8 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Moussy-le-Vieux](https://pres│3 340 € │↑ +23,7 %│58 │3,8 km criptio.fr/dvf/moussy-le-vieux│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thieux](https://prescriptio.f│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │4,5 km r/dvf/thieux-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compans](https://prescriptio.│2 300 € │32 │4,9 km fr/dvf/compans-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://prescriptio.f│3 833 € │13 │7,5 km r/dvf/gressy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │9,0 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Messy](https://prescriptio.fr│4 500 € │↑ +6,6 % │52 │9,6 km /dvf/messy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montgé-en-Goële](https://pres│9 400 € │35 │10,8 km criptio.fr/dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Amelot. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Mesnil-Amelot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mesnil-Amelot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mesnil-Amelot - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/le-mesnil-amelot) - [Taille de pierre près du Mesnil-Amelot](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fresnes-sur-Marne3 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fresnes-sur-marne-77) - [Iverny2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77) - [Jablines3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jablines-77)