# Prix immobilier Le Merlerault (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Merlerault (61) : appartement 1 191 €/m², maison 1 172 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-merlerault-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Le Merlerault Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61275 1 429 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Le Merlerault (61) Un appartement s'y vend **1 191 €/m²** et une maison **1 172 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 552 ventes enregistrées Appartement 1 191€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 172€/m² ↓ −16,5 % sur un an Budget médian 35k€ appartement ; maison : 71 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 458 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 206 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 458**Maison **1 260**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 402 sur 12 mois 9 22 206 11 4 5 58 19 23 6 20 19 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │19 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│23 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │58 │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │206 │1 260 €/m² │500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── janvier 2025 │22 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 178 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 211 et 1 401 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 193 à 1 246 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 1 193 1 246 1 300 1 353 1 406 1 460 1 513 1 567 1 620 **médiane 1 260** 1 211 1 401 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 53 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 191 et 1 697 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │1 094 €/m²│90 m² │↓ −16,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │1 260 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T4 │3 % │75 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 172 €/m² en tête de page, 1 094 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 94 m² │94 m² │34 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 160 │160 m² │94 000 € │588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 120 │120 m² │130 000 €│1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 40 │40 m² │30 000 € │750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 61 │61 m² │76 000 € │1 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │39 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 06/11/2025 · 154 │154 m² │143 000 €│929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 45 │45 m² │13 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 72 │72 m² │75 000 € │1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 72 │72 m² │55 000 € │764 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │393 │1 260 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │95 │9 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 402 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 199. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Merlerault ? En médiane sur 12 mois, 1 191 €/m² pour un appartement et 1 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Merlerault ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Merlerault, à **1 191 €/m²** pour un appartement, se situe au niveau des communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courtomer](https://prescriptio.fr/│1 659 € │64 │9,8 km dvf/courtomer-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gacé](https://prescriptio.fr/dvf/g│2 200 € │63 │11,0 km ace-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe](ht│2 042 € │↑ +5,0 % │110 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-gau│ │ │ │ burge-sainte-colombe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mortrée](https://prescriptio.fr/dv│1 877 € │104 │16,2 km f/mortree-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boischampré](https://prescriptio.f│17 948 € │55 │19,1 km r/dvf/boischampre-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aube](https://prescriptio.fr/dvf/a│3 588 € │39 │21,0 km ube-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sap-en-Auge](https://prescriptio.f│1 506 € │62 │21,7 km r/dvf/sap-en-auge-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rai](https://prescriptio.fr/dvf/ra│1 191 € │52 │22,5 km i-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Merlerault. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Merlerault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Merlerault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Merlerault - [Couvreur près du Merlerault](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Terrassier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/61) - [Génie civil dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/61) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écouves946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouves-61) - [Trun2 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trun-61) - [Valframbert1 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valframbert-61) - [Saint-Langis-lès-Mortagne7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-langis-les-mortagne-61)