# Prix immobilier Le Ménil (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Ménil (88) : appartement 1 479 €/m², maison 1 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-menil-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Le Ménil Marché peu tendu · 21/100 INSEE 88302 970 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Le Ménil (88) Un appartement s'y vend **1 479 €/m²** et une maison **1 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 490 ventes enregistrées Appartement 1 479€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 1 786€/m² ↑ +6,5 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 762 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 762**Maison **858**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 1 10 5 2 4 12 13 1 3 13 15 11 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 896 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │13 │858 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 596 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 860 à 865 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 860 865 871 876 882 888 893 899 905 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 828 €/m²│99 m² │↑ +6,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │858 €/m² │103 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 168 m² │168 m² │148 000 €│881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 88 m² │88 m² │169 000 €│1 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 140 m² │140 m² │265 250 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 244 m² │244 m² │157 000 €│643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 185 m² │185 m² │449 700 €│2 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 30/09/2025 · 189 m² │189 m² │325 000 €│1 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 168 m² │168 m² │92 000 € │548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 96 m² │96 m² │139 000 €│1 448 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/05/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/05/2025 · 118 m² │118 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 112 m² │112 m² │272 000 €│2 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/05/2025 · 103 │103 m² │88 425 € │858 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 11/04/2025 · 198 m² │198 m² │275 000 €│1 389 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │858 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │51 │911 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │106 │879 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │114 │2 946 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│104 │3 323 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Ménil ? En médiane sur 12 mois, 1 479 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre au Ménil ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Ménil, à **1 479 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bussang](https://prescriptio.│1 620 € │↑ +55,4 %│113 │4,9 km fr/dvf/bussang-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ventron](https://prescriptio.│2 284 € │↑ +30,9 %│67 │5,1 km fr/dvf/ventron-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ferdrupt](https://prescriptio│1 304 € │78 │7,4 km .fr/dvf/ferdrupt-88) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thiéfosse](https://prescripti│1 622 € │21 │8,3 km o.fr/dvf/thiefosse-88) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maurice-sur-Moselle](ht│2 033 € │↓ −21,3 %│121 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -maurice-sur-moselle-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-sur-le-Rupt](https://pr│1 956 € │↓ −1,8 % │45 │8,5 km escriptio.fr/dvf/basse-sur-le-│ │ │ │ rupt-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochesson](https://prescripti│1 555 € │↓ −53,8 %│57 │11,4 km o.fr/dvf/rochesson-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vecoux](https://prescriptio.f│1 297 € │↑ +1,2 % │49 │13,1 km r/dvf/vecoux-88) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Ménil. Dernière vente connue le 10/12/2025. Le Ménil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Ménil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Ménil - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/le-menil) - [Promoteur immobilier près du Ménil](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Architecte des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/88) - [Travaux spécialisés dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/88) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sapois1 285 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sapois-88) - [La Forge2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-forge-88) - [Cleurie1 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleurie-88) - [Tendon1 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tendon-88)