# Prix immobilier Le Mené (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mené (22) : appartement 1 812 €/m², maison 1 225 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mene-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Le Mené Marché peu tendu · 0/100 INSEE 22046 6 556 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Le Mené (22) Un appartement s'y vend **1 812 €/m²** et une maison **1 225 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 702 ventes enregistrées Appartement 1 812€/m² ↓ −38,8 % sur un an Maison 1 225€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 316 €/m²** et la maison **1 338 €/m²**. Chaque mois ne compte que 32 à 444 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **1 338**Maison **1 316**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025 65 44 444 115 67 86 32 50 82 66 36 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │1 316 €/m² │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │36 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │66 │1 950 €/m² │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│82 │1 000 €/m² │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │50 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │86 │1 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │67 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │115 │1 439 €/m² │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │444 │23 077 €/m²│1 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │44 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │65 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 299 et 23 077 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 837 à 3 308 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 2 1 0 0 0 0 0 7 837 3 308 5 779 8 250 10 722 13 193 15 664 18 135 20 606 **médiane 2 435** 1 299 23 077 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 471 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 759 et 23 077 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 408 €/m² │98 m² │↑ +13,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │23 077 €/m²│13 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 316 €/m² │50 m² │↓ −84,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 439 €/m² │60 m² │↓ −57,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 300 €/m² │100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 225 €/m² en tête de page, 1 408 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 234 │234 m² │137 000 €│585 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 153 │153 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 200 │200 m² │74 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 284 │284 m² │190 000 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 77 │77 m² │104 000 €│1 351 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 250 │250 m² │250 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 80 │80 m² │62 000 € │775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 90 │90 m² │158 000 €│1 756 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 57 m² │57 m² │75 000 € │1 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 220 │220 m² │132 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 129 │1 439 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │944 │3 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │774 │1 202 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 144 │2 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 369 │1 812 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 771. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mené ? En médiane sur 12 mois, 1 812 €/m² pour un appartement et 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mené ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Mené, à **1 812 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plémet est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plémet](https://presc│1 778 € │↓ −35,2 % │289 │13,7 km riptio.fr/dvf/plemet-2│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quessoy](https://pres│4 400 € │↓ −66,7 % │190 │19,2 km criptio.fr/dvf/quessoy│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plœuc-L'Hermitage](ht│2 547 € │↑ +116,2 %│335 │23,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ploeuc-l-hermitage-│ │ │ │ 22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plédran](https://pres│1 898 € │↓ −6,7 % │332 │24,2 km criptio.fr/dvf/pledran│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yffiniac](https://pre│2 429 € │↓ −64,3 % │196 │24,2 km scriptio.fr/dvf/yffini│ │ │ │ ac-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plaintel](https://pre│2 914 € │↑ +8,7 % │194 │25,5 km scriptio.fr/dvf/plaint│ │ │ │ el-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hillion](https://pres│2 532 € │↑ +1,9 % │188 │26,4 km criptio.fr/dvf/hillion│ │ │ │ -22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trégueux](https://pre│2 221 € │↑ +7,9 % │280 │27,4 km scriptio.fr/dvf/tregue│ │ │ │ ux-22) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mené. Dernière vente connue le 24/12/2025. Le Mené en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mené Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mené - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/le-mene) - [Taille de pierre près du Mené](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Portes et fenêtres métal des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/22) - [Béton et préfabriqués dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/22) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Langueux2 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/langueux-22) - [Pléneuf-Val-André4 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleneuf-val-andre-22) - [Erquy4 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erquy-22) - [Quévert2 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quevert-22)