# Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mêle-sur-Sarthe (61) : appartement 1 956 €/m², maison 1 311 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mele-sur-sarthe-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Le Mêle-sur-Sarthe Marché équilibré · 48/100 INSEE 61258 659 habitants · 1 098 hab./km² # Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe (61) Un appartement s'y vend **1 956 €/m²** et une maison **1 311 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Appartement 1 956€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 311€/m² ↑ +35,6 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 053 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 053**Maison **1 315**Appartement août sept. oct. déc. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 4 1 5 6 1 7 7 6 7 5 5 1 août sept. oct. déc. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │1 786 €/m² │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │642 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │1 704 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 554 et 1 990 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 599 à 1 889 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 0 0 0 0 0 1 1 309 1 599 1 889 2 179 2 469 2 759 3 049 3 339 3 629 **médiane 1 786** 1 554 1 990 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 308 et 4 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │1 383 €/m²│82 m² │↑ +35,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │18 % │1 322 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │12 % │1 786 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │4 167 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │2 105 €/m²│57 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 311 €/m² en tête de page, 1 383 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 95 m² │95 m² │100 000 €│1 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 85 m² │85 m² │218 000 €│2 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 216 m² │216 m² │370 000 €│1 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 25/09/2025 · 181 │181 m² │119 000 €│657 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 121 │121 m² │120 000 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 56 m² │56 m² │38 000 € │679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 121 m² │121 m² │86 650 € │716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 160 m² │160 m² │185 000 €│1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces26/05/2025 · 75 m² │75 m² │170 000 €│2 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 217 │217 m² │125 000 €│576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces18/04/2025 · 74 m² │74 m² │47 500 € │642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Local industriel ou commercial12/12/2024 · 73 m² │73 m² │28 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/12/2024 · 169 m² │169 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2024│Maison, 5 pièces08/10/2024 · 94 m² │94 m² │134 000 €│1 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/10/2024 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 8 pièces30/09/2024 · 158 m² │158 m² │90 000 € │570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2024 · 116 m² │116 m² │300 000 €│2 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2024 · 73 m² │73 m² │60 000 € │822 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│39 │1 786 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │30 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │33 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │65 │1 656 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │18 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mêle-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 1 956 €/m² pour un appartement et 1 311 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mêle-sur-Sarthe ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Mêle-sur-Sarthe, à **1 956 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien-sur-Sarthe](https│1 888 € │28 │2,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-jul│ │ │ ien-sur-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](https:/│1 369 € │16 │3,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-aubin│ │ │ -d-appenai-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulonges-sur-Sarthe](https://│3 276 € │47 │3,4 km prescriptio.fr/dvf/coulonges-su│ │ │ r-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe](ht│1 859 € │26 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -scolasse-sur-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essay](https://prescriptio.fr/│1 115 € │45 │8,4 km dvf/essay-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courtomer](https://prescriptio│1 659 € │64 │12,8 km .fr/dvf/courtomer-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](htt│7 000 € │58 │13,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ angis-les-mortagne-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-du-Perron](https│3 742 € │37 │15,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ger│ │ │ vais-du-perron-61) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mêle-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Mêle-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mêle-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mêle-sur-Sarthe - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/le-mele-sur-sarthe) - [Économiste de la construction près du Mêle-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Contrôle technique de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/61) - [Géomètre dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/61) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins-la-Marche1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-la-marche-61) - [Soligny-la-Trappe722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soligny-la-trappe-61) - [Courgeon2 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgeon-61) - [Mauves-sur-Huisne526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-huisne-61)