# Prix immobilier Le Mas-d'Azil (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Mas-d'Azil (09) : appartement 836 €/m², maison 1 441 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-mas-d-azil-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Le Mas-d'Azil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09181 1 237 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Le Mas-d'Azil (09) Un appartement s'y vend **836 €/m²** et une maison **1 441 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 711 ventes enregistrées Appartement 836€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 441€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 114 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 835**Maison **1 296**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 10 12 14 17 5 9 11 31 16 17 6 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │926 €/m² │1 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │820 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **887 et 1 319 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 779 à 846 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 1 1 779 846 913 980 1 047 1 115 1 182 1 249 1 316 **médiane 1 111** 887 1 319 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 769 et 1 389 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 534 €/m²│84 m² │↑ +11,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 111 €/m²│59 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │1 389 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │769 €/m² │65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 441 €/m² en tête de page, 1 534 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 62 m² │62 m² │28 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 64 │64 m² │82 950 € │1 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 110 m² │110 m² │155 000 €│1 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 109 m² │109 m² │200 000 €│1 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 25/09/2025 · 325 m² │325 m² │512 000 €│1 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 53 m² │53 m² │150 000 €│2 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 325 m² │325 m² │190 000 €│585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (17 biens) 11/07/2025 · 115 m² │115 m² │170 000 €│1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 119 m² │119 m² │99 000 € │832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 128 m² │128 m² │152 905 €│1 195 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │140 │1 111 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │148 │943 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │811 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │2 210 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Mas-d'Azil ? En médiane sur 12 mois, 836 €/m² pour un appartement et 1 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre au Mas-d'Azil ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Mas-d'Azil, à **836 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 340 € │↑ +144,0 %│47 │8,0 km Bastide-de-Sérou](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-bastid│ │ │ │ e-de-serou-09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Daumazan-sur-Arize](https:│1 126 € │80 │8,8 km //prescriptio.fr/dvf/daumaz│ │ │ an-sur-arize-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Carla-Bayle](https://presc│3 367 € │95 │10,0 km riptio.fr/dvf/carla-bayle-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 127 € │68 │13,3 km Fossat](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-fossat-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montjoie-en-Couserans](htt│1 316 € │68 │15,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ tjoie-en-couserans-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Croix-Volvestre](ht│1 996 € │60 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-croix-volvestre-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Serres-sur-Arget](https://│1 176 € │76 │16,9 km prescriptio.fr/dvf/serres-s│ │ │ ur-arget-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Lizier](https://pres│2 323 € │↑ +25,5 % │58 │19,9 km criptio.fr/dvf/saint-lizier│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mas-d'Azil. Dernière vente connue le 10/12/2025. Le Mas-d'Azil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Mas-d'Azil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Mas-d'Azil - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/le-mas-d-azil) - [Charpentes et menuiseries bois près du Mas-d'Azil](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Taille de pierre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crampagna2 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crampagna-09) - [Brassac1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brassac-09) - [Lorp-Sentaraille1 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorp-sentaraille-09) - [Rieux-de-Pelleport2 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-de-pelleport-09)