# Prix immobilier Le Marin (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Marin (972) : appartement 3 488 €/m², maison 3 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-marin-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Marin Marché équilibré · 52/100 INSEE 97217 8 486 habitants · 267 hab./km² # Prix immobilier Le Marin (972) Un appartement s'y vend **3 488 €/m²** et une maison **3 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalage **Base** 783 ventes enregistrées Appartement 3 488€/m² ↑ +11,5 % sur un an Maison 3 380€/m² ↓ −50,2 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **4 317 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **1 162**Maison **4 317**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 25 5 11 11 14 12 7 11 6 4 16 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │3 649 €/m² │1 162 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │6 │4 744 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │4 854 €/m² │5 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │4 976 €/m² │4 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │14 559 €/m²│4 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │5 747 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │5 │2 285 €/m² │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │25 │3 832 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 048 et 7 975 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 095 à 5 181 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 26 7 5 3 0 5 1 5 1 010 3 095 5 181 7 266 9 352 11 437 13 523 15 608 17 693 **médiane 4 688** 3 048 7 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 085 €/m². Dernière vente connue le 31/10/2025. Extrêmes : 615 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │2 243 €/m²│81 m² │↓ −50,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │4 286 €/m²│39 m² │↑ +41,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │5 115 €/m²│25 m² │↓ −18,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │7 625 €/m²│54 m² │↑ +74,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 875 €/m²│86 m² │↑ +5,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 380 €/m² en tête de page, 2 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/10/2025 · 26 m²│26 m² │133 000 €│5 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 41 m² │41 m² │177 000 €│4 317 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 60 │60 m² │165 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 74 │74 m² │270 000 €│3 649 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 67 │67 m² │174 000 €│2 597 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/09/2025 · 26 m²│26 m² │120 000 €│4 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces19/09/2025 · 46 m² │46 m² │168 230 €│3 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 65 m² │65 m² │39 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 275 │275 m² │322 000 €│1 171 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces04/09/2025 · 174 m² │174 m² │300 000 €│1 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial29/08/2025 · 45 m² │45 m² │160 500 €│3 567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 490 m² │490 m² │462 000 €│943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 1 pièce10/07/2025 · 24 m² │24 m² │113 855 €│4 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 106 m² │106 m² │118 857 €│1 121 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │99 │4 744 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │111 │4 279 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │3 355 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │148 │3 218 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │192 │3 417 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 99. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Marin ? En médiane sur 12 mois, 3 488 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025. Combien de temps pour vendre au Marin ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Marin, à **3 488 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rivière-Salée est en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](htt│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │4,7 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/riviere-pilote-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https:│4 738 € │↓ −11,4 % │92 │5,7 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-anne-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 % │195 │6,6 km Vauclin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-v│ │ │ │ auclin-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https:│3 853 € │↑ +21,8 % │147 │9,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-luce-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](https│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │11,2 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-esprit-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](http│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │12,2 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/riviere-salee-972│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 % │124 │17,0 km Diamant](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-d│ │ │ │ iamant-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │20,0 km Trois-Îlets](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ les-trois-ilets-972)│ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Marin. Dernière vente connue le 31/10/2025. Le Marin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **94 logements**, SOCIETE IMMOBILIERE DE LA MARTINIQUE, Le Marin. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, BAKOA EANVEST, Le Marin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Marin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-marin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Marin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Marin - [Permis de construire44 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-marin) - [Charpente métallique près du Marin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Démolition de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/972) - [Électricien dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/972) - [Trouver un professionnel : peintre (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gros-Morne3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gros-morne-972) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Case-Pilote2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/case-pilote-972) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972)