# Prix immobilier Le Marigot (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Marigot (972) : appartement 2 941 €/m², maison 2 293 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-marigot-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Marigot Marché peu tendu · 28/100 INSEE 97216 2 948 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Le Marigot (972) Un appartement s'y vend **2 941 €/m²** et une maison **2 293 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalage **Base** 162 ventes enregistrées Appartement 2 941€/m² ↑ +86,3 % sur un an Maison 2 293€/m² ↑ +40,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 315**Maison **3 876**Appartement juin juil. sept. oct. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 36 sur 12 mois 1 5 3 3 1 2 5 11 1 1 1 2 juin juil. sept. oct. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 876 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │1 491 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 596 et 4 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 627 à 1 040 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 1 0 1 627 1 040 1 453 1 867 2 280 2 693 3 107 3 520 3 934 **médiane 3 876** 3 596 4 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 413 €/m². Dernière vente connue le 20/10/2025. Extrêmes : 3 316 et 4 437 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │2 286 €/m²│70 m² │↑ +40,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │22 % │3 876 €/m²│83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 54 m² │54 m² │125 000 €│2 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 92 m² │92 m² │8 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 6 pièces19/05/2025 · 109 m² │109 m² │237 000 €│2 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/05/2025 · 166 │166 m² │315 000 €│1 898 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/03/2025│Maison, 3 pièces15/03/2025 · 57 m² │57 m² │85 000 € │1 491 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/12/2024│Maison, 7 pièces14/12/2024 · 142 m² │142 m² │231 000 €│1 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 5 pièces09/12/2024 · 360 m² │360 m² │200 000 €│556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/10/2024 · 53 │53 m² │144 000 €│2 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 55 │55 m² │114 475 €│2 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2024│Maison, 3 pièces25/07/2024 · 47 m² │47 m² │6 017 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à oct.│21 │3 876 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │27 │2 081 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │31 │2 618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │22 │4 976 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │55 │5 209 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 36 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Marigot ? En médiane sur 12 mois, 2 941 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025. Combien de temps pour vendre au Marigot ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Le Marigot, à **2 941 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │1 672 € │28 │7,5 km Morne-Rouge](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-m│ │ │ orne-rouge-972) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [L'Ajoupa-Bouillon](ht│2 630 € │29 │9,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/l-ajoupa-bouillon-9│ │ │ 72) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Basse-Pointe](https:/│3 544 € │24 │10,2 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ sse-pointe-972) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 205 € │↑ +387,1 %│20 │12,2 km Morne-Vert](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-mo│ │ │ │ rne-vert-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre](https:/│31 980 € │↓ −48,0 % │54 │13,0 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │9 300 € │↑ +77,9 % │42 │14,1 km Carbet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-carbet│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │8 333 € │↑ +7,2 % │34 │31,2 km Anses-d'Arlet](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-anses-d-arlet-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https://│4 738 € │↓ −11,4 % │92 │44,4 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-anne-972) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Marigot. Dernière vente connue le 20/10/2025. Le Marigot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Marigot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Marigot - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-marigot) - [Taille de pierre près du Marigot](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Portes et fenêtres métal de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/972) - [Béton et préfabriqués dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/972) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)