# Prix immobilier Le Lude (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Lude (72) : appartement 2 233 €/m², maison 1 211 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-lude-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Le Lude Marché équilibré · 62/100 INSEE 72176 3 983 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Le Lude (72) Un appartement s'y vend **2 233 €/m²** et une maison **1 211 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 940 ventes enregistrées Appartement 2 233€/m² ↑ +65,9 % sur un an Maison 1 211€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 189 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 189**Maison **1 586**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 439 en 2025 43 28 9 57 34 30 36 45 26 20 23 88 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │88 │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │23 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │45 │843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │36 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │34 │1 586 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │57 │991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │28 │3 930 €/m² │1 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │43 │1 217 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 352 et 3 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 988 à 1 385 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 0 3 0 0 0 1 2 592 988 1 385 1 781 2 177 2 574 2 970 3 367 3 763 **médiane 1 820** 1 352 3 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 671 et 4 249 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │1 230 €/m²│92 m² │↑ +10,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │1 820 €/m²│50 m² │↑ +194,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 952 €/m²│63 m² │↑ +51,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 352 €/m²│91 m² │↑ +29,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 84 m² │84 m² │60 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │85 000 € │934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 125 m² │125 m² │145 000 €│1 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 110 │110 m² │157 000 €│1 427 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 16/12/2025 · 103 │103 m² │167 000 €│1 621 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 429 │429 m² │170 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 94 m²│94 m² │150 000 €│1 596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 69 m² │69 m² │160 000 €│2 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 121 │121 m² │75 000 € │620 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 80 m²│80 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 108 m² │108 m² │186 284 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 402 │402 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 76 m² │76 m² │129 000 €│1 697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 68 m²│68 m² │71 000 € │1 044 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │439 │2 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │282 │1 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │367 │2 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │368 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │415 │2 375 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Lude ? En médiane sur 12 mois, 2 233 €/m² pour un appartement et 1 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Lude ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Lude, à **2 233 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aubigné-Racan](https://│1 818 € │253 │9,4 km prescriptio.fr/dvf/aubig│ │ │ ne-racan-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mayet](https://prescrip│4 273 € │295 │17,0 km tio.fr/dvf/mayet-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montval-sur-Loir](https│2 480 € │↓ −66,4 % │454 │21,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntval-sur-loir-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cérans-Foulletourte](ht│2 982 € │201 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cerans-foulletourte-72)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Écommoy](https://prescr│1 866 € │↓ −12,5 % │275 │23,0 km iptio.fr/dvf/ecommoy-72)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Guécélard](https://pres│2 364 € │102 │27,2 km criptio.fr/dvf/guecelard│ │ │ -72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 532 € │↑ +113,2 %│158 │27,7 km Suze-sur-Sarthe](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-s│ │ │ │ uze-sur-sarthe-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roézé-sur-Sarthe](https│3 338 € │189 │28,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ eze-sur-sarthe-72) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lude. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Lude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Lude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Lude - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/le-lude) - [Étanchéiste près du Lude](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpente métallique de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Démolition dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Trouver un professionnel : électricien (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noyen-sur-Sarthe2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyen-sur-sarthe-72) - [Spay1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/spay-72) - [Mulsanne5 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mulsanne-72) - [Arnage9 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnage-72)