# Prix immobilier Le Luc (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Luc (83) : appartement 2 667 €/m², maison 3 090 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-luc-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Le Luc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83073 11 310 habitants · 255 hab./km² # Prix immobilier Le Luc (83) Un appartement s'y vend **2 667 €/m²** et une maison **3 090 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 624 ventes enregistrées Appartement 2 667€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 3 090€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 696 €/m²** et la maison **3 899 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 899**Maison **2 696**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 567 en 2025 21 38 82 65 27 58 48 43 37 23 42 83 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │83 │2 696 €/m² │3 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │42 │2 663 €/m² │4 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 559 €/m² │3 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │3 912 €/m² │3 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │7 032 €/m² │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │2 626 €/m² │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │58 │2 590 €/m² │3 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 151 €/m² │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │65 │3 172 €/m² │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │82 │3 503 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │2 423 €/m² │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 074 €/m² │735 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 053 et 3 912 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 114 à 3 270 €/m², avec 77 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 77 33 12 9 1 1 2 5 958 2 114 3 270 4 426 5 581 6 737 7 893 9 049 10 204 **médiane 2 760** 2 053 3 912 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 786 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 299 €/m²│90 m² │↑ +11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 810 €/m²│41 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 590 €/m²│64 m² │↑ +11,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 682 €/m²│24 m² │↑ +27,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 126 €/m²│86 m² │↓ −20,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 090 €/m² en tête de page, 3 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV EMILE │2 667 €/m²│67 │↑ +6,2 % PELEPOL │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 │70 m² │55 000 € │786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │226 400 € │3 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 75 m² │75 m² │310 000 € │4 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 238 m² │238 m² │476 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │324 300 € │3 525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 63 m² │63 m² │52 680 € │836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 52 │52 m² │135 000 € │2 596 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 55 m² │55 m² │62 000 € │1 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 41 m²│41 m² │35 000 € │854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │258 800 € │3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 │43 m² │128 000 € │2 977 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 39 │39 m² │132 700 € │3 403 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 │60 m² │130 000 € │2 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 120 m² │120 m² │389 500 € │3 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 09/12/2025 · 275 m² │275 m² │3 467 861 €│12 610 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 35 │35 m² │248 000 € │7 086 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 39 │39 m² │120 000 € │3 077 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 120 │120 m² │167 810 € │1 398 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │567 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │462 │2 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │640 │2 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │840 │2 525 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │786 │2 776 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Luc ? En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 3 090 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Luc ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Luc, à **2 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Trans-en-Provence est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lorgues](https://pres│2 909 € │↑ +34,1 % │1106 │10,5 km criptio.fr/dvf/lorgues│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vidauban](https://pre│2 723 € │↓ −8,1 % │753 │12,3 km scriptio.fr/dvf/vidaub│ │ │ │ an-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 837 € │↓ −2,3 % │506 │16,1 km Arcs](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-arcs-83│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trans-en-Provence](ht│2 520 € │↑ +29,5 % │391 │19,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/trans-en-provence-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pierrefeu-du-Var](htt│3 042 € │↑ +16,4 % │392 │19,8 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pierrefeu-du-var-83)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rocbaron](https://pre│3 214 € │↑ +157,5 %│279 │20,1 km scriptio.fr/dvf/rocbar│ │ │ │ on-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garéoult](https://pre│3 337 € │↑ +39,6 % │407 │22,3 km scriptio.fr/dvf/gareou│ │ │ │ lt-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 750 € │↓ −9,5 % │529 │23,9 km Muy](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-muy-83) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Luc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Luc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Luc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Luc - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-luc) - [Génie civil près du Luc](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Étanchéiste du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/83) - [Charpente métallique dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) - [Trouver un professionnel : démolition (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cogolin4 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cogolin-83) - [Sainte-Maxime5 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-maxime-83) - [La Londe-les-Maures5 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-londe-les-maures-83) - [Le Lavandou5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lavandou-83)