# Prix immobilier Le Loroux-Bottereau (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Loroux-Bottereau (44) : appartement 3 233 €/m², maison 2 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-loroux-bottereau-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Loroux-Bottereau Marché équilibré · 42/100 INSEE 44084 8 552 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Le Loroux-Bottereau (44) Un appartement s'y vend **3 233 €/m²** et une maison **2 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 277 ventes enregistrées Appartement 3 233€/m² ↓ −9,6 % sur un an Maison 2 872€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 233 €/m²** et la maison **2 675 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 675**Maison **3 233**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025 34 26 17 20 23 36 58 48 68 86 27 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │3 233 €/m² │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │27 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │86 │2 135 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│68 │2 729 €/m² │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │2 996 €/m² │3 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │58 │3 088 €/m² │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │3 873 €/m² │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │3 015 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │26 │2 821 €/m² │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │6 027 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 788 et 3 562 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 770 à 3 424 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 12 7 1 0 0 0 0 2 2 116 2 770 3 424 4 078 4 732 5 386 6 040 6 694 7 348 **médiane 3 125** 2 788 3 562 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 654 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 135 et 8 676 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 639 €/m²│100 m² │↓ −8,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 091 €/m²│66 m² │↓ −10,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 233 €/m²│47 m² │↓ −4,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 333 €/m²│82 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │2 821 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 872 €/m² en tête de page, 2 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 43 │43 m² │143 500 €│3 337 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 169 m² │169 m² │395 000 €│2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │139 000 €│3 233 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 53 │53 m² │165 000 €│3 113 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 154 m² │154 m² │412 000 €│2 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 108 m² │108 m² │185 000 €│1 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 115 m² │115 m² │240 000 €│2 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 148 m² │148 m² │445 000 €│3 007 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 122 m² │122 m² │335 000 €│2 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 138 m² │138 m² │345 699 €│2 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 105 m² │105 m² │250 000 €│2 381 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │480 │3 015 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │459 │3 522 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │600 │3 210 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │714 │3 089 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │808 │3 418 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Loroux-Bottereau ? En médiane sur 12 mois, 3 233 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Loroux-Bottereau ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Loroux-Bottereau, à **3 233 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](https://pr│1 765 € │334 │5,2 km escriptio.fr/dvf/divatte-sur-l│ │ │ oire-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-de-Concelles](ht│3 256 € │↑ +1,2 % │411 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-de-concelles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haute-Goulaine](https://presc│3 573 € │↓ −52,2 %│260 │7,5 km riptio.fr/dvf/haute-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallet](https://prescriptio.f│3 155 € │↑ +3,3 % │627 │7,8 km r/dvf/vallet-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thouaré-sur-Loire](https://pr│3 433 € │↓ −9,0 % │338 │9,1 km escriptio.fr/dvf/thouare-sur-l│ │ │ │ oire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │9,8 km Haie-Fouassière](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-haie-fouassie│ │ │ │ re-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Goulaine](https://presc│3 863 € │↓ −9,9 % │335 │10,5 km riptio.fr/dvf/basse-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gorges](https://prescriptio.f│3 135 € │stable │176 │14,4 km r/dvf/gorges-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Loroux-Bottereau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Loroux-Bottereau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, PIERRE LANDAIS, Le Loroux-Bottereau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Loroux-Bottereau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-loroux-bottereau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Loroux-Bottereau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Loroux-Bottereau - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-loroux-bottereau) - [Architecte près du Loroux-Bottereau](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44) - [Clisson3 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clisson-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Ligné6 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligne-44)