# Prix immobilier Le Lion-d'Angers (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Lion-d'Angers (49) : appartement 4 340 €/m², maison 2 228 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-lion-d-angers-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Le Lion-d'Angers Marché tendu · 100/100 INSEE 49176 5 390 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Le Lion-d'Angers (49) Un appartement s'y vend **4 340 €/m²** et une maison **2 228 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 416 ventes enregistrées Appartement 4 340€/m² ↑ +54,1 % sur un an Maison 2 228€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 278 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 278**Maison **6 431**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 10 18 11 14 10 50 25 2 8 27 7 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │38 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │50 │6 431 €/m² │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │1 633 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │4 500 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 054 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 497 et 7 216 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 625 à 2 931 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 2 3 2 0 0 1 1 1 625 2 931 4 237 5 544 6 850 8 156 9 463 10 769 12 075 **médiane 5 655** 4 497 7 216 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 306 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 633 et 10 933 €/m². ## Prix par type de bien 4 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │2 316 €/m²│94 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │8 000 €/m²│41 m² │↑ +202,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │5 655 €/m²│58 m² │↑ +47,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 633 €/m²│127 m² │↓ −53,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │321 100 €│2 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 76 m² │76 m² │175 000 €│2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │155 000 €│1 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 88 m² │88 m² │180 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 104 m² │104 m² │235 600 €│2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 97 m² │97 m² │232 000 €│2 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 115 m² │115 m² │285 000 €│2 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 126 m² │126 m² │284 000 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 170 m² │170 m² │365 000 €│2 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │255 000 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 150 m² │150 m² │355 000 €│2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 166 m² │166 m² │170 000 €│1 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 90 m² │90 m² │168 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 125 m² │125 m² │200 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 81 m²│81 m² │300 000 €│3 704 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │4 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │259 │3 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │344 │2 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │4 324 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │261 │2 654 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers ? En médiane sur 12 mois, 4 340 €/m² pour un appartement et 2 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Lion-d'Angers ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Lion-d'Angers, à **4 340 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Erdre-en-Anjou](https://presc│2 338 € │↑ +105,0 %│343 │7,0 km riptio.fr/dvf/erdre-en-anjou-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https://p│4 819 € │↑ +22,7 % │304 │10,6 km rescriptio.fr/dvf/longuenee-en│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https://pre│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │14,1 km scriptio.fr/dvf/montreuil-juig│ │ │ │ ne-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bécon-les-Granits](https://pr│2 071 € │181 │14,9 km escriptio.fr/dvf/becon-les-gra│ │ │ nits-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-de-Linières](http│14 231 € │↑ +49,4 % │156 │19,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ eger-de-linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://prescripti│3 364 € │↓ −20,7 % │109 │19,8 km o.fr/dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val │3 933 € │↓ −43,5 % │348 │20,0 km d'Erdre-Auxence](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/val-d-erdre-auxe│ │ │ │ nce-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lion-d'Angers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Lion-d'Angers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, MELDOMYS, Le Lion-d'Angers. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Lion-d'Angers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/le-lion-d-angers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Lion-d'Angers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Lion-d'Angers - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/le-lion-d-angers) - [Travaux spécialisés près du Lion-d'Angers](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Briollay1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briollay-49) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Candé3 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cande-49) - [Tiercé2 430 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tierce-49)