# Prix immobilier Le Landreau (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Landreau (44) : appartement 3 417 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-landreau-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Landreau Marché équilibré · 50/100 INSEE 44079 3 267 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Le Landreau (44) Un appartement s'y vend **3 417 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 668 ventes enregistrées Appartement 3 417€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² stable sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 206**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025 36 11 33 24 45 31 25 2 15 35 22 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 495 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │25 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │45 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │3 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │33 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │36 │1 950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 391 €/m²│92 m² │stable ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 107 m² │107 m² │232 000 €│2 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 164 │164 m² │368 000 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 123 │123 m² │264 000 €│2 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 94 │94 m² │110 000 €│1 170 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │291 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │295 │2 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │305 │2 570 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │382 │5 349 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │461 │3 750 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 291 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 236. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Landreau ? En médiane sur 12 mois, 3 417 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Landreau ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Landreau, à **3 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 % │180 │5,2 km Chapelle-Heulin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -chapelle-heulin-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │8,2 km Pallet](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-pallet-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mouzillon](https://pre│2 256 € │↓ −43,7 % │207 │9,1 km scriptio.fr/dvf/mouzill│ │ │ │ on-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 % │232 │9,4 km Haie-Fouassière](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -haie-fouassiere-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maisdon-sur-Sèvre](htt│2 313 € │201 │12,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /maisdon-sur-sevre-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauves-sur-Loire](http│2 857 € │↓ −1,4 % │177 │14,0 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mauves-sur-loire-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │14,9 km Cellier](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-cellier│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Château-Thébaud](https│2 994 € │158 │15,1 km ://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ hateau-thebaud-44) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Landreau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Landreau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Landreau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Landreau - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-landreau) - [Structures métalliques près du Landreau](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Taille de pierre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Lumine-de-Clisson1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lumine-de-clisson-44) - [Gétigné2 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/getigne-44) - [Oudon3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oudon-44) - [Aigrefeuille-sur-Maine2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-sur-maine-44)