# Prix immobilier Le Lamentin (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Lamentin (972) : appartement 2 765 €/m², maison 2 816 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-lamentin-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Lamentin Marché peu tendu · 20/100 INSEE 97213 39 400 habitants · 628 hab./km² # Prix immobilier Le Lamentin (972) Un appartement s'y vend **2 765 €/m²** et une maison **2 816 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 3 546 ventes enregistrées Appartement 2 765€/m² ↑ +9,9 % sur un an Maison 2 816€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 645 €/m²** et la maison **2 632 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 632**Maison **2 645**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 574 sur 12 mois 46 43 80 43 34 51 62 70 17 69 49 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │2 645 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │3 070 €/m² │4 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│69 │3 168 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 231 €/m² │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │2 696 €/m² │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │62 │2 951 €/m² │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │51 │2 417 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │34 │2 869 €/m² │3 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │2 723 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │80 │2 405 €/m² │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │43 │2 550 €/m² │1 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │46 │2 295 €/m² │3 774 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 432 et 3 163 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 786 à 2 581 €/m², avec 129 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 129 114 24 8 0 4 0 6 8 1 786 2 581 3 376 4 171 4 965 5 760 6 555 7 350 8 144 **médiane 2 836** 2 432 3 163 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 795 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 671 et 24 238 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │2 517 €/m²│87 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 767 €/m²│61 m² │↑ +5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 976 €/m²│40 m² │↑ +5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 405 €/m²│74 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 857 €/m²│31 m² │↓ −64,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 652 €/m²│100 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 816 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest │2 866 €/m²│74 │↑ +11,5 % ACAJOU │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ACAJOU │2 847 €/m²│32 │↑ +6,7 % NORD │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 60 m² │60 m² │165 000 € │2 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 103 m² │103 m² │426 170 € │4 138 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 125 m² │125 m² │220 000 € │1 760 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 61 m² │61 m² │155 000 € │2 541 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 € │2 632 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 257 m² │257 m² │355 000 € │1 381 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 31 m² │31 m² │89 000 € │2 871 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 41 m² │41 m² │117 600 € │2 868 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 74 m² │74 m² │143 000 € │1 932 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 41 m² │41 m² │122 000 € │2 976 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 79 m² │79 m² │250 000 € │3 165 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 21/10/2025 · 778 │778 m² │1 527 000 €│1 963 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 260 m² │260 m² │448 000 € │1 723 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │340 536 € │4 006 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 153 m² │153 m² │470 000 € │3 072 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │528 │2 723 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │632 │2 582 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │1 002 │2 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │612 │2 911 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │757 │2 925 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 574 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 496. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Lamentin ? En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Quel est le quartier le plus cher au Lamentin ? Zone Nord-Ouest (2 866 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 847 €/m²). Combien de temps pour vendre au Lamentin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Le Lamentin, à **2 765 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 580 € │↑ +3,9 % │190 │9,6 km Robert](https:│ │ │ │ //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-robe│ │ │ │ rt-972) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lamentin. Dernière vente connue le 14/11/2025. Le Lamentin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **85 logements**, SNC IP3M, Le Lamentin. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, ANAIS, Le Lamentin. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, YUCA, Le Lamentin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Lamentin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-lamentin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Lamentin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Lamentin - [Permis de construire77 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-lamentin) - [Béton et préfabriqués près du Lamentin](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Plastiques construction de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/972) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/972) - [Trouver un professionnel : maçon (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)