# Prix immobilier Le Hézo (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Hézo (56) : appartement 4 295 €/m², maison 3 508 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-hezo-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Le Hézo Marché tendu · 79/100 INSEE 56084 930 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Le Hézo (56) Un appartement s'y vend **4 295 €/m²** et une maison **3 508 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 312 ventes enregistrées Appartement 4 295€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 508€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 5,3M€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 888 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 888**Maison **4 327**Appartement sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 9 3 3 4 5 10 8 6 1 2 4 8 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │4 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │4 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │4 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │3 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │4 541 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │4 472 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │3 809 €/m²│122 m² │↓ −8,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │4 327 €/m²│52 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 508 €/m² en tête de page, 3 809 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 157 m² │157 m² │610 420 €│3 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Local industriel ou commercial06/12/2025 · 180 m²│180 m² │290 000 €│1 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 94 m² │94 m² │398 000 €│4 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 122 m² │122 m² │455 000 €│3 730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 88 m² │88 m² │265 000 €│3 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 84 m² │84 m² │400 119 €│4 763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 95 m² │95 m² │377 950 €│3 978 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 130 m² │130 m² │410 000 €│3 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces28/08/2025 · 52 m² │52 m² │225 000 €│4 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/07/2025 · 366 m² │366 m² │360 100 €│984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 139 m² │139 m² │597 000 €│4 295 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 76 m² │76 m² │315 500 €│4 151 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│44 │4 327 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │61 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │80 │4 263 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Hézo ? En médiane sur 12 mois, 4 295 €/m² pour un appartement et 3 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre au Hézo ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Hézo, à **4 295 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Armel](https:│4 186 € │65 │3,0 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-armel-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │5 000 € │stable │119 │5,6 km Tour-du-Parc](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-tour-du-parc-56)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Île-aux-Moines](htt│4 967 € │75 │12,4 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/ile-aux-moines-5│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larmor-Baden](https│5 217 € │↑ +403,2 %│78 │16,0 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/larmor-baden-56) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Billiers](https://p│3 950 € │37 │16,5 km rescriptio.fr/dvf/bi│ │ │ lliers-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 448 € │79 │21,5 km Guerno](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-gu│ │ │ erno-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Camoël](https://pre│6 165 € │83 │24,2 km scriptio.fr/dvf/camo│ │ │ el-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Limerzel](https://p│1 380 € │↓ −7,7 % │157 │25,3 km rescriptio.fr/dvf/li│ │ │ │ merzel-56) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Hézo. Dernière vente connue le 15/12/2025. Le Hézo en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Hézo Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Hézo - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/le-hezo) - [Conseil technique près du Hézo](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Promoteur immobilier du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Architecte dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochefort-en-Terre1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-terre-56) - [La Roche-Bernard2 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-bernard-56) - [Saint-Marcel2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-56) - [Saint-Gravé5 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-grave-56)