# Prix immobilier Le Havre (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Havre (76) : appartement 2 570 €/m², maison 2 411 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-havre-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Le Havre Marché équilibré · 46/100 INSEE 76351 166 687 habitants · 3 139 hab./km² # Prix immobilier Le Havre (76) Un appartement s'y vend **2 570 €/m²** et une maison **2 411 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 40 637 ventes enregistrées Appartement 2 570€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 2 411€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 510 €/m²** et la maison **2 661 €/m²**. Chaque mois ne compte que 353 à 1556 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 661**Maison **2 510**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 7 276 en 2025 438 485 494 649 353 526 654 430 635 586 470 1556 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1556 │2 510 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │470 │2 752 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │586 │2 400 €/m² │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│635 │2 816 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │430 │2 212 €/m² │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │654 │2 408 €/m² │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │526 │2 183 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │353 │2 354 €/m² │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │649 │2 703 €/m² │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │494 │2 567 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │485 │2 487 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │438 │2 299 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 762 et 3 524 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 857 à 3 999 €/m², avec 3151 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3151 357 140 121 63 46 37 36 105 857 3 999 7 141 10 282 13 424 16 566 19 707 22 849 25 991 **médiane 2 482** 1 762 3 524 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 142 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 513 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │2 414 €/m²│80 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 327 €/m²│64 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 489 €/m²│43 m² │↓ −4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │3 000 €/m²│25 m² │↓ −11,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 119 €/m²│81 m² │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 502 €/m²│100 m² │↑ +1,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 76600│2 637 €/m²│1814 │↓ −3,9 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 76620│1 714 €/m²│257 │↓ −0,2 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 76610│1 480 €/m²│95 │↓ −17,1 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 82 m² │82 m² │185 000 €│2 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 46 │46 m² │166 000 €│3 609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │225 000 €│2 922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 222 m² │222 m² │195 000 €│878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │84 000 € │1 527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 │80 m² │195 000 €│2 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │55 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 137 m² │137 m² │280 000 €│2 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 48 m² │48 m² │138 500 €│2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 91 │91 m² │125 000 €│1 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 │36 m² │30 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² │16 m² │57 000 € │3 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 │28 m² │35 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │30 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 96 m² │96 m² │162 000 €│1 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │138 000 €│2 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 │28 m² │80 000 € │2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 │69 m² │172 300 €│2 497 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │7 276 │2 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │6 353 │2 546 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │7 384 │2 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │8 259 │2 706 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 469 │2 522 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Havre ? En médiane sur 12 mois, 2 570 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Havre ? Quartier 76600 (2 637 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 76610 (1 480 €/m²). Combien de temps pour vendre au Havre ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 70 km Le Havre, à **2 570 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouen](ht│3 098 € │↑ +1,5 % │6383 │69,6 km tps://pres│ │ │ │ criptio.fr│ │ │ │ /dvf/rouen│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Havre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Havre en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **55 logements**, LOGEO SEINE, Le Havre. autorisé en 2026 · en cours **93 logements**, HICCO, Le Havre. autorisé en 2025 · en cours **102 logements**, VINCI IMMOBILIER NORD EST, Le Havre. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Havre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/le-havre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Havre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Havre - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/le-havre) - [Bureau d'études près du Havre](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Conseil technique de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/76) - [Promoteur immobilier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/76) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)