# Prix immobilier Le Haut-Bréda (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Haut-Bréda (38) : appartement 2 045 €/m², maison 1 974 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-haut-breda-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Le Haut-Bréda Marché peu tendu · 15/100 INSEE 38163 456 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Le Haut-Bréda (38) Un appartement s'y vend **2 045 €/m²** et une maison **1 974 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 705 ventes enregistrées Appartement 2 045€/m² ↓ −7,3 % sur un an Maison 1 974€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 46k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 310**Maison **2 072**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025 15 10 4 11 5 3 12 2 4 19 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │2 446 €/m² │7 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│4 │1 800 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 963 €/m² │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │2 339 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │4 │1 022 €/m² │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │2 202 €/m² │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 478 €/m² │3 530 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 815 et 2 521 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 235 à 2 491 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 2 7 6 9 7 4 2 956 1 211 1 467 1 723 1 979 2 235 2 491 2 747 3 002 **médiane 2 133** 1 815 2 521 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 022 et 2 899 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│35 % │2 286 €/m²│19 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │2 733 €/m²│86 m² │↑ +11,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │1 993 €/m²│29 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 838 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 974 €/m² en tête de page, 2 733 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 71 m² │71 m² │30 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 23 m² │23 m² │42 750 € │1 859 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 05/11/2025 · 18 m² │18 m² │41 150 € │2 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/10/2025 · 17 m² │17 m² │46 300 € │2 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 28/10/2025 · 594 │594 m² │519 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/10/2025 · 22 m² │22 m² │56 000 € │2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 28 m² │28 m² │68 491 € │2 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 29 m² │29 m² │59 850 € │2 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 19 m² │19 m² │43 470 € │2 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 120 m² │120 m² │236 870 €│1 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/09/2025 · 14 m² │14 m² │25 200 € │1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/07/2025 · 18 m² │18 m² │23 750 € │1 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 125 m² │125 m² │230 000 €│1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 2 pièces22/07/2025 · 26 m² │26 m² │53 000 € │2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/07/2025 · 22 m² │22 m² │42 500 € │1 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 2 pièces07/07/2025 · 29 m² │29 m² │57 810 € │1 993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 80 m² │80 m² │103 500 €│1 294 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │102 │2 137 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │123 │2 294 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │115 │2 458 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │159 │2 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │197 │1 727 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Haut-Bréda ? En médiane sur 12 mois, 2 045 €/m² pour un appartement et 1 974 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Haut-Bréda ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Haut-Bréda, à **2 045 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Freney-d'Oisans est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 187 € │32 │11,1 km Chapelle-du-Bard](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-d│ │ │ u-bard-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vaujany](https://prescriptio│5 570 € │↓ −21,5 %│49 │12,6 km .fr/dvf/vaujany-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │6 640 € │18 │13,1 km Pierre](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-pierre-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 848 € │19 │14,2 km Moutaret](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-moutaret-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mury-Monteymond](https│3 551 € │33 │17,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ ury-monteymond-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-d'Entremont](ht│3 305 € │53 │22,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-d-entremont-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 715 € │10 │23,9 km Freney-d'Oisans](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-freney-d-oi│ │ │ sans-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chamrousse](https://prescrip│2 708 € │↑ +4,1 % │221 │26,2 km tio.fr/dvf/chamrousse-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Haut-Bréda. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Haut-Bréda en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Haut-Bréda Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Haut-Bréda - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-haut-breda) - [Peintre près du Haut-Bréda](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Menuisier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Plombier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Proveysieux2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/proveysieux-38) - [Saint-Barthélemy-de-Séchilienne3 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-de-sechilienne-38) - [Merlas3 117 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merlas-38) - [Saint-Albin-de-Vaulserre2 593 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-albin-de-vaulserre-38)