# Prix immobilier Le Haillan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Haillan (33) : appartement 3 641 €/m², maison 3 855 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-haillan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Le Haillan Marché équilibré · 42/100 INSEE 33200 11 392 habitants · 1 225 hab./km² # Prix immobilier Le Haillan (33) Un appartement s'y vend **3 641 €/m²** et une maison **3 855 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 681 ventes enregistrées Appartement 3 641€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 3 855€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 378 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 085 €/m²** et la maison **4 142 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 200 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 142**Maison **3 085**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 732 en 2025 39 45 52 61 25 58 51 24 45 200 73 59 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │59 │3 085 €/m² │4 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │73 │3 432 €/m² │3 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │200 │3 861 €/m² │4 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │3 568 €/m² │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │3 417 €/m² │3 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │3 333 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │58 │3 203 €/m² │3 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │3 762 €/m² │4 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │61 │3 106 €/m² │4 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │3 598 €/m² │3 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 798 €/m² │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 198 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 068 et 3 766 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 555 à 3 781 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 17 26 30 31 34 19 14 11 2 421 2 647 2 874 3 101 3 328 3 555 3 781 4 008 4 235 **médiane 3 445** 3 068 3 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 661 et 5 164 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │3 724 €/m²│102 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │3 548 €/m²│42 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 093 €/m²│62 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 630 €/m²│33 m² │↓ −8,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 241 €/m²│78 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE │3 445 €/m²│36 │↑ +1,7 % NOHANT │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │3 295 €/m²│35 │↑ +2,5 % BEL │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 108 m² │108 m² │301 070 €│2 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │443 715 €│5 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │352 000 €│4 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 43 │43 m² │140 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │125 350 €│2 915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 64 │64 m² │152 161 €│2 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 │40 m² │133 939 €│3 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 88 m² │88 m² │300 803 €│3 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 136 m² │136 m² │505 000 €│3 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 64 │64 m² │178 500 €│2 789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 │60 m² │180 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 136 m² │136 m² │630 000 €│4 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │443 900 €│4 932 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │732 │3 424 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │448 │3 393 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │445 │3 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │554 │3 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │543 │3 770 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 732 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 531. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Haillan ? En médiane sur 12 mois, 3 641 €/m² pour un appartement et 3 855 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Haillan ? Zone Ouest (3 445 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 295 €/m²). Combien de temps pour vendre au Haillan ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Haillan, à **3 641 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 616 € │↑ +3,4 % │447 │4,7 km Taillan-Médoc](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-taill│ │ │ │ an-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-de-Médoc](ht│3 440 € │↓ −0,5 % │280 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-aubin-de-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](htt│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │9,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ artignas-sur-jalle-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 695 € │↑ +3,0 % │271 │9,5 km Pian-Médoc](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-pian-med│ │ │ │ oc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://pres│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │12,5 km criptio.fr/dvf/parempuyre│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](http│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │12,9 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-jean-d-illac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescri│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │12,9 km ptio.fr/dvf/canejan-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescri│3 056 € │↑ +5,2 % │257 │13,5 km ptio.fr/dvf/bassens-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Haillan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Haillan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, LE HAILLAN REPUBLIQUE, Le Haillan. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, DOMOFRANCE, Le Haillan. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Haillan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-haillan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Haillan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Haillan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-haillan) - [Électricien près du Haillan](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Peintre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Menuisier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Trouver un professionnel : plombier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carbon-Blanc2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carbon-blanc-33) - [Artigues-près-Bordeaux3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigues-pres-bordeaux-33) - [Cestas4 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestas-33) - [Léognan4 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33)