# Prix immobilier Le Gué-de-Velluire (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Gué-de-Velluire (85) : appartement 1 562 €/m², maison 1 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-velluire-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Le Gué-de-Velluire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85105 525 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Le Gué-de-Velluire (85) Un appartement s'y vend **1 562 €/m²** et une maison **1 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalage **Base** 410 ventes enregistrées Appartement 1 562€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 302€/m² ↓ −17,8 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 495**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 7 3 17 17 8 9 2 10 14 6 2 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │17 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 107 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 495 €/m²│94 m² │↓ −17,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 302 €/m² en tête de page, 1 495 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 94 m² │94 m² │160 000 €│1 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 36 m²│36 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 87 m² │87 m² │112 000 €│1 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 18/09/2025 · 130 m² │130 m² │120 000 €│923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 148 m² │148 m² │125 000 €│845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 76 m² │76 m² │70 000 € │921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 62 m² │62 m² │64 000 € │1 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 119 m² │119 m² │97 000 € │815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 95 m² │95 m² │232 500 €│2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 27/05/2025 · 115 m² │115 m² │98 000 € │852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 130 m² │130 m² │233 000 €│1 792 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │49 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│57 │1 562 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │66 │1 562 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Gué-de-Velluire ? En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025. Combien de temps pour vendre au Gué-de-Velluire ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Gué-de-Velluire, à **1 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maillé](https://prescriptio.f│944 € │81 │9,8 km r/dvf/maille-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Petosse](https://prescriptio.│1 245 € │60 │12,4 km fr/dvf/petosse-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damvix](https://prescriptio.f│5 128 € │54 │13,4 km r/dvf/damvix-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sigismond](https://pres│1 861 € │34 │15,8 km criptio.fr/dvf/saint-sigismond│ │ │ -85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Xanton-Chassenon](https://pre│3 569 € │54 │18,3 km scriptio.fr/dvf/xanton-chassen│ │ │ on-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thiré](https://prescriptio.fr│11 429 € │90 │21,0 km /dvf/thire-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-des-Gâts](https://p│1 097 € │51 │23,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-cyr-de│ │ │ s-gats-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-la-Salle](ht│1 073 € │64 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-de-la-salle-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gué-de-Velluire. Dernière vente connue le 31/10/2025. Le Gué-de-Velluire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Gué-de-Velluire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Gué-de-Velluire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-gue-de-velluire) - [Plombier près du Gué-de-Velluire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puy-de-Serre4 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-de-serre-85) - [Saint-Maurice-des-Noues1 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-des-noues-85) - [Saint-Maurice-le-Girard5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-le-girard-85) - [La Jaudonnière1 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jaudonniere-85)