# Prix immobilier Le Gua (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Gua (38) : appartement 1 538 €/m², maison 2 477 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Le Gua Marché peu tendu · 0/100 INSEE 38187 1 928 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Le Gua (38) Un appartement s'y vend **1 538 €/m²** et une maison **2 477 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/11/2025, six mois de décalage **Base** 603 ventes enregistrées Appartement 1 538€/m² ↓ −38,8 % sur un an Maison 2 477€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 247 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 143**Maison **1 385**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 7 10 3 1 25 9 1 16 3 3 6 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 453 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │16 │1 385 €/m² │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │3 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │1 150 €/m² │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │25 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │10 │3 021 €/m² │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │7 │2 140 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 326 et 2 311 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 216 à 2 061 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 5 1 1 0 0 0 0 1 1 216 2 061 2 906 3 751 4 596 5 441 6 286 7 131 7 976 **médiane 1 492** 1 326 2 311 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 845 €/m². Dernière vente connue le 03/11/2025. Extrêmes : 1 150 et 4 443 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 907 €/m²│97 m² │↓ −6,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │1 267 €/m²│23 m² │↓ −19,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │4 443 €/m²│53 m² │↑ +58,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 600 €/m²│117 m² │↓ −40,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 477 €/m² en tête de page, 2 907 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 122 m² │122 m² │248 000 €│2 033 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │225 400 €│2 254 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces05/09/2025 · 43 m² │43 m² │125 000 €│2 907 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 80 m² │80 m² │320 000 €│4 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/07/2025 · 26 │26 m² │36 000 € │1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 140 m² │140 m² │335 000 €│2 393 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 65 m² │65 m² │284 810 €│4 382 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces13/06/2025 · 52 m² │52 m² │168 300 €│3 237 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/05/2025 · 20 │20 m² │23 000 € │1 150 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 109 m² │109 m² │363 970 €│3 339 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 154 m² │154 m² │458 000 €│2 974 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 147 m² │147 m² │167 000 €│1 136 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │1 385 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │2 289 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │110 │1 526 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │2 042 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │1 390 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Gua ? En médiane sur 12 mois, 1 538 €/m² pour un appartement et 2 477 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/11/2025. Combien de temps pour vendre au Gua ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Gua, à **1 538 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-de-Varces](https:/│3 268 € │↑ +14,8 %│75 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ │ -de-varces-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Commiers](ht│3 277 € │↓ −29,7 %│73 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-de-commiers-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monestier-de-Clermont](https:│2 249 € │↓ −42,4 %│24 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/monestier│ │ │ │ -de-clermont-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Mésage](https:/│2 517 € │↓ −7,3 % │39 │12,2 km /prescriptio.fr/dvf/notre-dame│ │ │ │ -de-mesage-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 259 € │↑ +35,4 %│74 │12,3 km Motte-d'Aveillans](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-motte-d-ave│ │ │ │ illans-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lans-en-Vercors](https://pres│3 105 € │↓ −0,4 % │89 │12,7 km criptio.fr/dvf/lans-en-vercors│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagnier](https://prescrip│4 970 € │↓ −16,0 %│41 │13,8 km tio.fr/dvf/champagnier-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierre-Châtel](https://prescr│2 139 € │↓ −20,7 %│34 │13,8 km iptio.fr/dvf/pierre-chatel-38)│ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gua. Dernière vente connue le 03/11/2025. Le Gua en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Gua Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Gua - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-gua) - [Béton et préfabriqués près du Gua](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plastiques construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Trouver un professionnel : maçon (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Susville2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/susville-38) - [Saint-Nizier-du-Moucherotte2 849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-du-moucherotte-38) - [Brié-et-Angonnes3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-et-angonnes-38) - [Vaulnaveys-le-Bas3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-bas-38)