# Prix immobilier Le Gua (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Gua (17) : appartement 3 158 €/m², maison 2 162 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Le Gua Marché peu tendu · 15/100 INSEE 17185 2 129 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Le Gua (17) Un appartement s'y vend **3 158 €/m²** et une maison **2 162 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 166 ventes enregistrées Appartement 3 158€/m² ↓ −50,0 % sur un an Maison 2 162€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 556**Maison **3 125**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025 4 17 35 10 5 10 42 50 27 18 12 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │38 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │3 125 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │50 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │42 │1 471 €/m² │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 462 €/m² │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │35 │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 471 et 3 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 671 à 3 947 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 2 0 4 1 463 1 739 2 015 2 291 2 567 2 843 3 119 3 395 3 671 **médiane 1 923** 1 471 3 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 462 et 3 191 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 317 €/m²│83 m² │↓ −7,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 923 €/m²│65 m² │↓ −50,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 162 €/m² en tête de page, 2 317 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 99 m² │99 m² │167 000 €│1 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 180 m² │180 m² │230 000 €│1 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce08/12/2025 · 32 m² │32 m² │130 500 €│4 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 65 m² │65 m² │182 350 €│2 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 96 m² │96 m² │237 000 €│2 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 91 m² │91 m² │220 200 €│2 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 89 m² │89 m² │150 000 €│1 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 96 m² │96 m² │190 000 €│1 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 29 m²│29 m² │47 000 € │1 621 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │268 │1 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │3 849 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │186 ─────┼────── 2022 │211 ─────┼────── 2021 │259 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Gua ? En médiane sur 12 mois, 3 158 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Gua ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Gua, à **3 158 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sablonceaux](https://pres│4 619 € │62 │5,9 km criptio.fr/dvf/sablonceaux│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieulle-sur-Seudre](https│3 961 € │100 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/nieu│ │ │ lle-sur-seudre-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Breuillet](https://prescr│5 466 € │268 │7,2 km iptio.fr/dvf/breuillet-17)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillevette](https://pre│7 576 € │88 │7,9 km scriptio.fr/dvf/chaillevet│ │ │ te-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme](https://pre│2 878 € │138 │8,1 km scriptio.fr/dvf/sainte-gem│ │ │ me-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Médis](https://prescripti│2 764 € │↑ +11,1 %│224 │9,1 km o.fr/dvf/medis-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-de-Benet](ht│2 424 € │↓ −42,8 %│245 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-Luzac](https:/│5 625 € │246 │10,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ just-luzac-17) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gua. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Gua en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Gua Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Gua - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/le-gua) - [Charpentes et menuiseries bois près du Gua](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Taille de pierre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Portes et fenêtres métal dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17) - [Saint-Augustin3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-17) - [Corme-Royal1 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corme-royal-17) - [Pont-l'Abbé-d'Arnoult5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-l-abbe-d-arnoult-17)