# Prix immobilier Le Grès (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Grès (31) : maison 2 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-gres-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Le Grès INSEE 31234 463 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Le Grès (31) Une maison s'y vend **2 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 134 ventes enregistrées Maison 2 151€/m² ↑ +18,2 % sur un an Budget médian 242k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 019 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 019**Maison sept. déc. janv. juin juil. août sept. oct. déc. juin juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 2 11 1 2 11 9 1 3 2 20 3 8 sept. déc. janv. juin juil. août sept. oct. déc. juin juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │4 944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │9 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 788 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │11 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│2 │2 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 079 €/m²│98 m² │↑ +18,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 15 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 176 │176 m² │189 251 €│1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 212 │212 m² │200 000 €│943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 137 │137 m² │275 000 €│2 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (20 biens) 03/06/2025 · 90 │90 m² │445 000 €│4 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2024 · 82 │82 m² │128 300 €│1 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 30/08/2024 · 200 │200 m² │446 500 €│2 233 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces26/07/2024 · 124 m² │124 m² │171 000 €│1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/07/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 01/07/2024 · 880 │880 m² │387 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2024 · 100 │100 m² │278 750 €│2 788 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à déc.│31 ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │21 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à nov.│10 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Grès ? En médiane sur 12 mois, 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretx](https://presc│6 333 € │32 │8,1 km riptio.fr/dvf/bretx-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cézert](https:│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-cezert-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rustice](https│2 065 € │30 │20,7 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-rustice-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bragayrac](https://p│1 951 € │30 │25,6 km rescriptio.fr/dvf/bra│ │ │ gayrac-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Layrac-sur-Tarn](htt│2 320 € │55 │39,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/layrac-sur-tarn-31│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pre│6 179 € │18 │40,0 km scriptio.fr/dvf/rebig│ │ │ ue-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://presc│1 725 € │18 │40,1 km riptio.fr/dvf/gemil-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](ht│2 717 € │42 │40,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/clermont-le-fort-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grès. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Grès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Grès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Grès - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/le-gres) - [Démolition près du Grès](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Électricien de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Peintre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montpitol7 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpitol-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31) - [Anan3 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anan-31) - [Puymaurin1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puymaurin-31)