# Prix immobilier Le Grau-du-Roi (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Grau-du-Roi (30) : appartement 4 862 €/m², maison 4 581 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-grau-du-roi-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Le Grau-du-Roi Marché tendu · 100/100 INSEE 30133 8 588 habitants · 150 hab./km² # Prix immobilier Le Grau-du-Roi (30) Un appartement s'y vend **4 862 €/m²** et une maison **4 581 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 073 ventes enregistrées Appartement 4 862€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 4 581€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 433 k€ Loyer estimé 19,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 361 €/m²** et la maison **3 673 €/m²**. Chaque mois ne compte que 97 à 299 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 673**Maison **5 361**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 492 en 2025 160 221 204 299 135 242 267 97 191 176 211 289 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │289 │5 361 €/m² │3 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │211 │5 225 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │176 │4 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│191 │5 140 €/m² │4 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │97 │5 253 €/m² │4 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │267 │5 132 €/m² │6 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │242 │5 188 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │135 │5 000 €/m² │4 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │299 │5 207 €/m² │4 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │204 │4 847 €/m² │6 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │221 │5 227 €/m² │6 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │160 │5 210 €/m² │4 692 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 385 et 6 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 219 à 5 643 €/m², avec 633 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 302 633 313 99 43 15 9 0 33 2 794 4 219 5 643 7 068 8 492 9 917 11 341 12 765 14 190 **médiane 5 174** 4 385 6 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 425 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 502 et 31 471 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │41 % │5 108 €/m²│23 m² │↑ +1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │5 201 €/m²│35 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │5 232 €/m²│56 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │6 % │4 452 €/m²│94 m² │↓ −14,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │5 894 €/m²│61 m² │↑ +16,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 186 €/m²│101 m² │↑ +13,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DUMONT D │5 908 €/m²│226 │↓ −0,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE BERNIS │5 388 €/m²│105 │↑ +10,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │5 000 €/m²│240 │↑ +3,3 % CAMARGUE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE BERNIS │4 868 €/m²│52 │↓ −4,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL VICTOR HUGO │4 615 €/m²│145 │↓ −6,3 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/12/2025 · 23 │23 m² │139 550 €│6 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 18 │18 m² │122 000 €│6 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 36 m² │36 m² │148 000 €│4 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 35 │35 m² │38 000 € │1 086 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 17 │17 m² │128 551 €│7 562 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 34 m²│34 m² │136 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 24 │24 m² │119 500 €│4 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │183 000 €│4 575 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 20 │20 m² │125 430 €│6 272 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 29 │29 m² │167 000 €│5 759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 26 m² │26 m² │98 350 € │3 783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │176 000 €│3 826 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 20 │20 m² │127 370 €│6 369 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 24/12/2025 · 27 │27 m² │151 900 €│5 626 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 38 │38 m² │295 000 €│7 763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² │22 m² │114 000 €│5 182 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 492 │5 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 153 │5 112 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 331 │5 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 784 │4 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 077 │4 353 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi ? En médiane sur 12 mois, 4 862 €/m² pour un appartement et 4 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Grau-du-Roi ? Zone Nord (5 908 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 615 €/m²). Combien de temps pour vendre au Grau-du-Roi ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Grau-du-Roi, à **4 862 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigues-Mortes](ht│3 930 € │↓ −27,6 %│269 │3,8 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/aigues-mort│ │ │ │ es-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauvert](https://│2 677 € │↓ −24,8 %│465 │16,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vauvert-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aimargues](https:│3 572 € │↓ −82,8 %│208 │17,1 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/aimargues-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauvoisin](https│2 679 € │↑ +52,8 %│367 │23,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/beauvoisin-30)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vergèze](https://│2 922 € │↓ −17,9 %│232 │24,9 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vergeze-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Uchaud](https://p│2 424 € │↓ −26,8 %│172 │28,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ uchaud-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sommières](https:│2 727 € │↓ −12,2 %│268 │29,3 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sommieres-30) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Calvisson](https:│2 929 € │↓ −0,3 % │332 │30,1 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/calvisson-30) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grau-du-Roi. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Grau-du-Roi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Grau-du-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Grau-du-Roi - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/le-grau-du-roi) - [Chauffagiste près du Grau-du-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Entreprise de finition du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/30) - [Serrurier-métallier dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/30) - [Trouver un professionnel : isolant (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Milhaud2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/milhaud-30) - [Garons2 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garons-30) - [Clarensac2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clarensac-30) - [Caveirac3 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caveirac-30)