# Prix immobilier Le Grand-Village-Plage (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Grand-Village-Plage (17) : appartement 4 398 €/m², maison 4 015 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-village-plage-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Le Grand-Village-Plage Marché équilibré · 61/100 INSEE 17485 1 108 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Le Grand-Village-Plage (17) Un appartement s'y vend **4 398 €/m²** et une maison **4 015 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 878 ventes enregistrées Appartement 4 398€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 015€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 781 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 781**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 16 22 3 14 26 10 7 4 14 20 15 14 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │3 781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │4 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │3 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │4 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │3 867 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │4 405 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 792 €/m²│77 m² │↓ −12,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 015 €/m² en tête de page, 3 792 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons19 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 106 │106 m² │366 000 €│3 453 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 73 m² │73 m² │300 000 €│4 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 76 m² │76 m² │240 000 €│3 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 134 │134 m² │583 385 €│4 354 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 138 │138 m² │354 000 €│2 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 127 │127 m² │425 000 €│3 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 50 m² │50 m² │254 327 €│5 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 131 m² │131 m² │492 900 €│3 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 66 │66 m² │100 000 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 121 │121 m² │272 000 €│2 248 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 468 │468 m² │585 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 65 m² │65 m² │300 000 €│4 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 78 │78 m² │205 000 €│2 628 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 160 │160 m² │834 870 €│5 218 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 120 │120 m² │235 000 €│1 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 60 │60 m² │200 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 84 │84 m² │285 480 €│3 399 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 95 │95 m² │420 000 €│4 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 2 pièces22/08/2025 · 40 m² │40 m² │45 800 € │1 145 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │149 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │131 │4 605 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │4 522 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │3 148 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │212 │3 232 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Grand-Village-Plage ? En médiane sur 12 mois, 4 398 €/m² pour un appartement et 4 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Grand-Village-Plage ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Grand-Village-Plage, à **4 398 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Trojan-les-Bains](https:│4 254 € │120 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-troj│ │ │ an-les-bains-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 226 € │147 │18,1 km Brée-les-Bains](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-bree-les-bains-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-sur-Charente](ht│2 397 € │190 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ nazaire-sur-charente-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieulle-sur-Seudre](https://pr│3 961 € │100 │19,8 km escriptio.fr/dvf/nieulle-sur-se│ │ │ udre-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](https://pr│2 055 € │27 │20,7 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-d-a│ │ │ ngle-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-d'Oléron](https://│46 963 € │↓ −55,2 %│192 │20,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-denis-│ │ │ │ d-oleron-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Augustin](https://prescr│3 062 € │108 │22,4 km iptio.fr/dvf/saint-augustin-17)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mornac-sur-Seudre](https://pre│2 629 € │↑ +36,5 %│157 │24,4 km scriptio.fr/dvf/mornac-sur-seud│ │ │ │ re-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grand-Village-Plage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Grand-Village-Plage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Grand-Village-Plage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Grand-Village-Plage - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/le-grand-village-plage) - [Constructeur de maisons près du Grand-Village-Plage](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Couvreur de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Terrassier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Yves25 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yves-17) - [Champagne4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-17) - [Saint-Hippolyte775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hippolyte-17) - [L'Éguille1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-eguille-17)