# Prix immobilier Le Grand-Lucé (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Grand-Lucé (72) : appartement 3 167 €/m², maison 1 343 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-luce-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Le Grand-Lucé Marché tendu · 100/100 INSEE 72143 1 949 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Le Grand-Lucé (72) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **1 343 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 847 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² ↑ +109,2 % sur un an Maison 1 343€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 600**Maison **5 752**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 8 23 11 10 11 6 11 3 22 19 16 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│22 │5 752 €/m² │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │1 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 282 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 657 et 6 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 435 à 2 145 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 2 0 1 1 435 2 145 2 855 3 565 4 274 4 984 5 694 6 403 7 113 **médiane 5 752** 4 657 6 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 710 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 8 053 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 148 €/m²│88 m² │↓ −18,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │7 % │5 752 €/m²│21 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 373 €/m²│88 m² │↓ −31,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 343 €/m² en tête de page, 1 148 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/12/2025 · 250 m² │250 m² │200 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 130 m² │130 m² │107 000 €│823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 259 m² │259 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 107 m² │107 m² │105 000 €│981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 180 m² │180 m² │92 500 € │514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 137 m² │137 m² │200 000 €│1 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 145 │145 m² │120 794 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 87 m² │87 m² │99 912 € │1 148 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │5 752 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │118 │2 750 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 208 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │178 ────────────────┼────── 2021 janv. à │232 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Grand-Lucé ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Grand-Lucé ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Grand-Lucé, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bouloire](https://prescrip│13 481 € │148 │12,3 km tio.fr/dvf/bouloire-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 827 € │85 │14,0 km Breil-sur-Mérize](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-breil-│ │ │ sur-merize-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loir en │1 422 € │302 │16,3 km Vallée](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/loir-en-vallee-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 251 € │↑ +69,5 %│176 │17,7 km Chartre-sur-le-Loir](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ rtre-sur-le-loir-72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thorigné-sur-Dué](https://│6 750 € │109 │17,9 km prescriptio.fr/dvf/thorigne│ │ │ -sur-due-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luceau](https://prescripti│3 298 € │64 │18,4 km o.fr/dvf/luceau-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mars-la-Brière](http│2 132 € │180 │18,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-mars-la-briere-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçon](https://prescripti│645 € │128 │19,1 km o.fr/dvf/marcon-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grand-Lucé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Grand-Lucé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Grand-Lucé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Grand-Lucé - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/le-grand-luce) - [Plâtrier près du Grand-Lucé](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Carreleur de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/72) - [Chauffagiste dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/72) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ouen-en-Belin2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72) - [Connerré3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/connerre-72) - [Bessé-sur-Braye1 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-braye-72) - [Dollon4 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dollon-72)