# Prix immobilier Le Girouard (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Girouard (85) : appartement 1 408 €/m², maison 2 312 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-girouard-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Le Girouard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85099 1 156 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Le Girouard (85) Un appartement s'y vend **1 408 €/m²** et une maison **2 312 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Appartement 1 408€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 312€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 277**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 10 3 11 2 1 1 2 1 6 3 8 14 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 798 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │3 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │2 508 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 389 €/m²│102 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces25/11/2025 · 60 m² │60 m² │108 000 €│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 24/11/2025 · 146 m² │146 m² │402 000 €│2 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces23/09/2025 · 140 m² │140 m² │355 000 €│2 536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 71 m² │71 m² │120 000 €│1 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 120 m² │120 m² │215 750 €│1 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 102 m² │102 m² │224 000 €│2 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 146 m² │146 m² │180 000 €│1 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 63 m² │63 m² │165 000 €│2 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/02/2025 · 226 m² │226 m² │270 000 €│1 195 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/01/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/01/2025 · 955 │955 m² │2 218 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 86 m² │86 m² │261 500 €│3 041 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │124 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │141 │1 408 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │101 ────────────────┼────── 2021 │106 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Girouard ? En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 2 312 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre au Girouard ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Girouard, à **1 408 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Chapelle-Hermier est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │8,2 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │11,8 km Boissière-des-Landes](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-boissiere-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescriptio.│2 044 € │73 │12,2 km fr/dvf/martinet-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avrillé](https://prescriptio.f│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │13,0 km r/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-la-Forêt](https:│4 394 € │41 │13,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-hila│ │ │ ire-la-foret-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 090 € │52 │16,0 km Chapelle-Hermier](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-chapelle-hermi│ │ │ er-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://prescrip│19 839 € │81 │17,0 km tio.fr/dvf/landevieille-85) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Girouard. Dernière vente connue le 16/12/2025. Le Girouard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Girouard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Girouard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-girouard) - [Entreprise de finition près du Girouard](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Serrurier-métallier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Isolant dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Bernard2 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bernard-85) - [Saint-Vincent-sur-Graon4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-graon-85) - [Château-Guibert1 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-guibert-85) - [Palluau7 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palluau-85)