# Prix immobilier Le Gâvre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Gâvre (44) : appartement 8 020 €/m², maison 2 043 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-gavre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Gâvre Marché tendu · 100/100 INSEE 44062 1 890 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Le Gâvre (44) Un appartement s'y vend **8 020 €/m²** et une maison **2 043 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 767 ventes enregistrées Appartement 8 020€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 043€/m² ↓ −20,2 % sur un an Budget médian 360k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 32,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 453**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 5 1 13 7 7 12 11 11 8 8 6 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 505 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 664 €/m²│100 m² │↓ −20,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 043 €/m² en tête de page, 1 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 60 │60 m² │87 157 € │1 453 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 84 m² │84 m² │190 700 €│2 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 81 m² │81 m² │190 900 €│2 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 105 │105 m² │155 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 141 │141 m² │345 000 €│2 447 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 165 │165 m² │230 000 €│1 394 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/08/2025 · 90 │90 m² │164 000 €│1 822 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 08/08/2025 · 56 m²│56 m² │182 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 125 m² │125 m² │385 000 €│3 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 108 │108 m² │158 000 €│1 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 492 │492 m² │265 000 €│539 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │91 ─────┼────── 2024 │137 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │102 │5 331 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │146 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │238 │8 571 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Gâvre ? En médiane sur 12 mois, 8 020 €/m² pour un appartement et 2 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre au Gâvre ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Gâvre, à **8 020 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vay](https://prescriptio.│1 268 € │222 │7,6 km fr/dvf/vay-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 689 € │59 │12,1 km Chevallerais](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chevalle│ │ │ rais-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conquereuil](https://pres│2 800 € │72 │13,0 km criptio.fr/dvf/conquereuil│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puceul](https://prescript│4 400 € │60 │14,6 km io.fr/dvf/puceul-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](ht│3 412 € │258 │18,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio│2 976 € │95 │18,3 km .fr/dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sévérac](https://prescrip│2 272 € │262 │19,7 km tio.fr/dvf/severac-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drefféac](https://prescri│5 026 € │75 │20,6 km ptio.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gâvre. Dernière vente connue le 08/12/2025. Le Gâvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Gâvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Gâvre - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-gavre) - [Plâtrier près du Gâvre](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Carreleur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) - [Chauffagiste dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Abbaretz4 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abbaretz-44) - [Casson3 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casson-44) - [Saint-Vincent-des-Landes2 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-landes-44)