# Prix immobilier Le Garric (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Garric (81) : appartement 1 894 €/m², maison 1 730 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-garric-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Le Garric Marché peu tendu · 29/100 INSEE 81101 1 302 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Le Garric (81) Un appartement s'y vend **1 894 €/m²** et une maison **1 730 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 375 ventes enregistrées Appartement 1 894€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 730€/m² ↑ +20,7 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 562**Maison **4 708**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 22 3 14 17 3 2 13 7 11 14 7 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │4 708 €/m² │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │1 847 €/m² │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │1 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │991 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │17 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │1 302 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 894 et 4 708 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 807 à 2 335 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 2 0 0 1 1 807 2 335 2 864 3 393 3 921 4 450 4 979 5 507 6 036 **médiane 4 556** 1 894 4 708 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 528 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 799 et 6 726 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │1 684 €/m²│101 m² │↑ +20,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │5 641 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │3 301 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 799 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 145 m² │145 m² │231 420 €│1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 222 m² │222 m² │115 000 €│518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 136 m² │136 m² │115 000 €│846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 25/09/2025 · 164 │164 m² │282 500 €│1 723 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 87 m² │87 m² │166 000 €│1 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 376 m² │376 m² │282 500 €│751 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 156 m² │156 m² │189 700 €│1 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 100 m² │100 m² │194 250 €│1 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 156 │156 m² │143 940 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 220 m² │220 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 280 m² │280 m² │209 000 €│746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 482 m² │482 m² │249 220 €│517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 96 m² │96 m² │85 000 € │885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 06/06/2025 · 318 m² │318 m² │238 000 €│748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 111 m² │111 m² │110 000 €│991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 268 m² │268 m² │313 350 €│1 169 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/03/2025 · 166 m² │166 m² │163 000 €│982 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │3 277 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│63 ────────────────┼────── 2023 févr. à │42 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │105 │4 521 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Garric ? En médiane sur 12 mois, 1 894 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre au Garric ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Garric, à **1 894 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosières](https://pres│1 168 € │26 │4,9 km criptio.fr/dvf/rosieres│ │ │ -81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cunac](https://prescri│2 643 € │50 │9,5 km ptio.fr/dvf/cunac-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-de-Lévis](ht│2 524 € │99 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/castelnau-de-levis-81│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monestiés](https://pre│1 094 € │131 │10,6 km scriptio.fr/dvf/monesti│ │ │ es-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-Marsal](htt│1 870 € │25 │12,5 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bellegarde-marsal-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pampelonne](https://pr│2 134 € │109 │13,0 km escriptio.fr/dvf/pampel│ │ │ onne-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saliès](https://prescr│6 535 € │33 │13,4 km iptio.fr/dvf/salies-81)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fréjairolles](https://│3 389 € │83 │14,7 km prescriptio.fr/dvf/frej│ │ │ airolles-81) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Garric. Dernière vente connue le 17/12/2025. Le Garric en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Garric Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Garric - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/le-garric) - [Carreleur près du Garric](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Chauffagiste du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/81) - [Entreprise de finition dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/81) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-d'Albigeois1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-d-albigeois-81) - [Valence-d'Albigeois3 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-d-albigeois-81) - [Florentin3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florentin-81) - [Cordes-sur-Ciel1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordes-sur-ciel-81)