# Prix immobilier Le Fraysse (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Fraysse (81) : appartement 1 427 €/m², maison 1 200 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-fraysse-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Le Fraysse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81096 421 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Le Fraysse (81) Un appartement s'y vend **1 427 €/m²** et une maison **1 200 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 505 ventes enregistrées Appartement 1 427€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 200€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 667**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 5 43 3 1 11 5 2 11 2 4 1 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │43 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │521 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 421 €/m²│113 m² │↓ −2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 200 €/m² en tête de page, 1 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │120 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 10/10/2025 · 66 m²│66 m² │74 000 € │1 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 227 │227 m² │152 100 €│670 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 3 pièces26/07/2025 · 60 m² │60 m² │48 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 19/07/2025 · 30 m²│30 m² │18 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 170 │170 m² │250 000 €│1 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 226 │226 m² │215 750 €│955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 140 │140 m² │199 000 €│1 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 48 │48 m² │25 000 € │521 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │218 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │57 nov. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Fraysse ? En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre au Fraysse ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Fraysse, à **1 427 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Paulinet](https://prescript│6 929 € │73 │7,5 km io.fr/dvf/paulinet-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trébas](https://prescriptio│1 406 € │40 │8,4 km .fr/dvf/trebas-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Grégoire](https://pre│4 156 € │28 │13,4 km scriptio.fr/dvf/saint-gregoi│ │ │ re-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Trivisy](ht│1 658 € │55 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-trivisy-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacaze](https://prescriptio│1 406 € │75 │19,4 km .fr/dvf/lacaze-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viane](https://prescriptio.│871 € │57 │22,5 km fr/dvf/viane-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tanus](https://prescriptio.│2 400 € │41 │24,2 km fr/dvf/tanus-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailhoc](https://prescripti│1 655 € │34 │28,8 km o.fr/dvf/mailhoc-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fraysse. Dernière vente connue le 17/12/2025. Le Fraysse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Fraysse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Fraysse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/le-fraysse) - [Chauffagiste près du Fraysse](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Entreprise de finition du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/81) - [Serrurier-métallier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/81) - [Trouver un professionnel : isolant (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Almayrac1 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/almayrac-81) - [Cestayrols1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestayrols-81) - [Boissezon1 373 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissezon-81) - [Saint-Marcel-Campes1 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-campes-81)